Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

***SAJÁT KERTRÉSZ, GALÉRIA ÉS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS – GARZON ÚJPEST KÖZPONT KÖZELÉBEN!***

Budapest IV. kerületének kedvelt részén, Újpest Központ közelében kínálunk megvételre egy 28 m²-es, földszinti, galériázott garzonlakást, amelynek igazi különlegessége a saját használatú kertrész. Ritka adottság egy ekkora budapesti lakásnál, amely kellemes plusz életteret biztosít a mindennapokhoz.

Az ingatlan csendes, belső udvari fekvésű, keleti tájolásának köszönhetően pedig reggelente természetes fény tölti meg. A 3,5 méteres belmagasságot jól kihasználva kényelmes galéria került kialakításra, így a hálórész elkülönülhet a nappali élettértől, és a 28 m²-es alapterület a gyakorlatban is jól használható.

KARBANTARTOTT, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

A lakás közepes, folyamatosan karbantartott állapotú, így jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa később saját igényei szerint korszerűsítse.

Körülbelül hat évvel ezelőtt több fontos felújítás is megtörtént:
- korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre,
- megújultak a burkolatok,
- új Ariston villanybojler került felszerelésre,
- új gázkonvektor biztosítja a fűtést,
- a víz-, gáz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.

A lakás száraz, vizesedés nem tapasztalható, a klímaberendezés későbbi kiépítésének lehetősége pedig adott.
A tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan azonnal birtokba vehető.

OTTHON START PROGRAMRA ALKALMAS

Az ingatlan Otthon Start Program keretében, fix 3%-os lakáshitellel is megvásárolható, amennyiben a vásárló megfelel a program személyi és finanszírozási feltételeinek.
Kompakt mérete, jó közlekedése és saját kertrésze miatt első lakásként és befektetési célra is figyelemre méltó lehetőség.

SAJÁT KERTRÉSZ A VÁROSBAN

A lakáshoz kapcsolódó saját használatú kertrész olyan extra, amely ebben a kategóriában ritkán elérhető. Kialakítható benne egy hangulatos pihenősarok, helyet kaphatnak növények, vagy egyszerűen kellemes kültéri teret biztosíthat egy reggeli kávéhoz és a nap végi kikapcsolódáshoz.

A társasház csendes, rendezett lakóközösséggel rendelkezik, az épületet és a tetőt folyamatosan karbantartják. Jelenleg nagyobb energetikai korszerűsítés is folyamatban van, amely hosszabb távon tovább javíthatja az épület műszaki színvonalát.

ÚJPEST KÖZPONT KARNYÚJTÁSNYIRA

A környék infrastruktúrája kiváló. Újpest Központ néhány perc alatt elérhető, ahonnan az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, valamint számos buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal.
Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók, oktatási és egészségügyi intézmények egyaránt megtalálhatók a közelben, miközben parkok és zöldterületek is könnyen elérhetők.

A parkolás az utcán ingyenesen megoldható.

28 m², galéria, saját használatú kertrész, csendes udvari fekvés, azonnali birtokbaadás és Otthon Start lehetőség – egy kis lakás olyan extrákkal, amelyeket ebben a kategóriában ritkán találni.

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel segíti a vásárlás folyamatát. Igény esetén finanszírozási tanácsadással, kedvezményes hitellehetőségekkel és megbízható ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Referenciaszám: M335762

Referencia szám: M335762

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 15. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, földszint