Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, Káposztásmegyer, Homoktövis utca 110, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

TÁGAS, NAPPALI + 3 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON ERKÉLLYEL, SAJÁT TÁROLÓVAL ÉS PARKOLÓHELLYEL KÁPOSZTÁSMEGYEREN!

Káposztásmegyer egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Homoktövis lakóparkban kínálunk megvételre egy 91 m²-es, nappali + 3 külön nyíló szobás, két fürdőszobás, erkélyes lakást.

Az első emeleti, kétirányú tájolású otthon a déli óráktól egészen estig világos és napfényes. Átgondolt elosztásának, három külön nyíló hálószobájának és két fürdőszobájának köszönhetően ideális választás lehet családoknak, otthonról dolgozóknak vagy mindazoknak, akik hosszú távon is kényelmes, jól használható otthont keresnek.

A lakáshoz egy saját, zárható tároló és az elkerített udvaron található felszíni gépkocsibeálló is tartozik.

Miért érdemes megnéznie ezt az ingatlant?
Íme, 8 fontos előny:

1. 91 M²-ES, JÓL HASZNÁLHATÓ ÉLETTÉR
A lakás minden helyisége kényelmes méretű, elosztása pedig kifejezetten praktikus. A nappali mellett három külön nyíló szoba áll rendelkezésre, így minden családtagnak kialakítható a saját tere. Az egyik szoba akár dolgozószobaként, vendégszobaként vagy gardróbként is használható.

2. NAPPALI + 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA
A külön megközelíthető szobák komoly előnyt jelentenek egy családi otthonban. Nem kell átjárni egyik helyiségen sem, ezért a lakás elrendezése több gyermekkel vagy otthoni munkavégzés mellett is jól működik.

3. KÉT KÜLÖN FÜRDŐSZOBA
Az ingatlanban egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba is található. Ez a mindennapokban különösen kényelmes, hiszen a reggeli készülődés során nem kell az egész családnak egyetlen fürdőszobára várnia.

4. ERKÉLY KÉT KIJÁRATTAL
Az erkély a nappaliból és a konyhából is közvetlenül megközelíthető. Ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a családi étkezéseknek vagy egy nyugodt esti pihenésnek.

5. VILÁGOS, KÉTIRÁNYÚ TÁJOLÁSÚ LAKÁS
A kétirányú tájolásnak köszönhetően a lakás természetes fényben gazdag, és könnyen átszellőztethető. A déli óráktól estig tartó benapozottság világos, kellemes hangulatot teremt az otthonban.

6. FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, JÓ ÁLLAPOT
A lakás szép, gondozott állapotban van. A szobákban szalagparketta, a többi helyiségben járólap található. A tágas előszobában nagyméretű beépített szekrény segíti a praktikus tárolást. A konyhai beépített gépeket – a tűzhelyet, a sütőt és a mosogatógépet – négy évvel ezelőtt cserélték. A korszerű, bukó-nyíló műanyag ablakok elektromos redőnyökkel felszereltek, a legtöbb nyílászárón pedig szúnyogháló is található. A biztonságról kiépített riasztórendszer gondoskodik.

7. SAJÁT TÁROLÓ ÉS ELKERÍTETT UDVARI PARKOLÓ
A lakáshoz a társasház legfelső szintjén egy 3,64 m²-es, saját, zárható tároló tartozik, amely ideális kerékpárok, sportfelszerelések, szezonális tárgyak vagy ritkábban használt holmik elhelyezésére. Az elkerített udvaron található felszíni gépkocsibeálló kötelezően megvásárolandó, ára 3,5 millió Ft.
A zárt udvari parkolás jelentősen megkönnyíti a mindennapokat: nem kell esténként szabad parkolóhelyet keresni az utcán.

8. CSALÁDBARÁT, ZÖLD KÖRNYEZET KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL
A 2002-ben épült, mindössze 21 lakásos társasház tiszta és rendezett, lakóközössége kiváló.
Sétatávolságon belül megtalálható: bölcsőde, óvoda és iskola, gyermekorvosi és háziorvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, parkok és játszóterek, a Farkas-erdő, az Aquaworld élményfürdő, a Vasas Jégcentrum.

A környék azok számára is ideális, akik szeretnének zöld, nyugodt környezetben élni, miközben a mindennapi szolgáltatásokat gyorsan és kényelmesen elérik.

A LAKÁS ELOSZTÁSA
A lakásba belépve egy tágas előszobába érkezünk, ahol nagyméretű beépített szekrény biztosít bőséges tárolóhelyet. Az otthon központi része a világos nappali, ahonnan közvetlenül kiléphetünk az erkélyre. Az erkély a konyhából is megközelíthető, ezért a szabadtéri étkezések vagy egy hétvégi családi reggeli kényelmesen megszervezhető.

A három külön nyíló szoba jól elkülönül egymástól, így hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként egyaránt használhatók. A lakásban két fürdőszoba található: az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FENNTARTÁS
A lakás fűtéséről saját gázcirkó gondoskodik. Nyáron a nappaliban található Samsung hűtő-fűtő klímaberendezés biztosít kellemes hőmérsékletet. A közös költség mindössze 27 000 Ft havonta, így az ingatlan méretéhez képest fenntartása kedvező.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
A környéket több nappali és éjszakai járat is kiszolgálja. A 30-as, 122E, 126-os, 296-os és 296A autóbuszok, a 914-es éjszakai járat, valamint a 14-es villamos segítségével a városközpont és a környező kerületek is könnyen elérhetők. Autóval közlekedők számára további előny, hogy az M0-s autóút rövid idő alatt megközelíthető.

MÉG VALAMI…
Nem minden nap kerül piacra a Homoktövis lakóparkban olyan 91 m²-es lakás, amely egyszerre kínál nappalit, három külön nyíló szobát, két fürdőszobát, fedett teraszt, saját tárolót és zárt udvari parkolóhelyet.
Ez nem csupán egy nagy lakás, hanem egy hosszú távon is jól használható családi

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 11. Utoljára módosítva: 2026. 08. 15.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Káposztásmegyer, Homoktövis utca 110, 1. emelet