A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 442

Berecz Ildikó

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Napfényes, másfél szobás, erkélyes lakás a Szilas-patak mellett, zöld környezetben eladó

Újpest egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Tungsram utcában várja új tulajdonosát ez az 52 m²-es, 1,5 szobás lakás, egy rendezett, 1989-ben épült társasház 1. emeletén.

A társasház csendes, parkos környezetben helyezkedik el, a Szilas-patak és a Szilas Park közelében. A házhoz egy zárható, parkosított játszótér is tartozik, amely biztonságos kikapcsolódási lehetőséget nyújt a kisgyermekes családok számára. A lépcsőház rendezett és folyamatosan karbantartott.

Az előszobából egy világos, ablakos konyha nyílik. Az ablakos kialakításnak köszönhetően a helyiség természetes fényt kap és könnyen szellőztethető, így főzés közben a pára és az ételszag gyorsan távozik. A lakás külön étkezővel is rendelkezik, amely kényelmes helyet kínál a családi vagy baráti étkezésekhez.

Az étkezőben és a hálószobában egyaránt praktikus, tükrös gardróbszekrény segíti a tárolást. A tükrös felületek optikailag tovább növelik a térérzetet, miközben rengeteg pakolóhelyet biztosítanak.

A DNy-i tájolású nappalit egész délután beragyogja a nap. A hozzá kapcsolódó, tágas, 6 m²-es erkély kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, egy jó könyvnek vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak.

A hálószoba jól elkülönül a nappalitól, így csendes, nyugodt pihenést biztosít.

A fürdőszoba jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor esztétikai felújítással könnyen a mai igényekhez alakítható, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja. A toalett külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapok során kényelmesebb használatot tesz lehetővé.

A lakás melegéről távfűtés gondoskodik. A korszerű műanyag nyílászárók hozzájárulnak a jó hő- és hangszigeteléshez, a klímaberendezés pedig a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít.

A közös költség mindössze 21.646 Ft, amely magában foglalja a fűtés díját, a szemétszállítást, valamint a lépcsőház fenntartásának, takarításának és a társasház üzemeltetésének költségeit is.

Környék és infrastruktúra:

Megyer Budapest IV. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti része. A közeli Szilas-patak, Szilas Park, sportpályák és a Farkas-erdő kiváló lehetőséget kínálnak sétára, futásra, kerékpározásra vagy hétvégi kikapcsolódásra.
A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, gyógyszertár, iskola, óvoda és minden fontos intézmény megtalálható, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

Közlekedés:

- 20E, 121-es és 914-es autóbuszok megállója közvetlenül a ház mellett található;
- Az M0-s körgyűrű autóval körülbelül 5–10 perc alatt elérhető, így Budapest más részei és az agglomeráció is gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan kiváló választás első lakásukat keresőknek, fiatal pároknak vagy kisebb családoknak, de befektetésként is kitűnő lehetőség, hiszen kedvező adottságainak és jó elhelyezkedésének köszönhetően könnyen bérbe adható.

Finanszírozás:

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés:

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Megyer m² ár

IV. kerület m² ár

Budapest m² ár

1056 e Ft

858 e Ft -23%

1345 e Ft 22%

1668 e Ft 37%

Ennek az ára

Megyer átlagár

IV. kerület átlagár

Budapest átlagár