Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület, Marosújvár utca

Eladó téglalakás leírása

Exkluzív kertkapcsolatos otthon a közkedvelt Homoktövis Lakóparkban

Eladásra kínálok a Homoktövis Lakóparkban egy ritka adottságokkal rendelkező lakást! A lakás nettó 103,25 m² lakóterületű, 17 m²-es fedett terasszal és közvetlenül kapcsolódó, kizárólagos használatú 50 m²-es kerttel rendelkezik, tágas és kivételesen csendes. Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, 2005-ben épült, igényes társasházban található, kedvező északkeletidélnyugati tájolással.
A gondosan megtervezett alaprajz tökéletes egyensúlyt teremt a közösségi és a privát terek között. A lakás három hálószobával, világos nappalival, külön étkezővel, két fürdőszobával, ablakos konyhával és praktikus kamrával rendelkezik.

A konyha teljes körűen gépesített, beépített mosogatógéppel, sütővel, főzőlappal, páraelszívóval és mosógéppel felszerelt. Az ingatlan értékét egyedi készítésű beépített bútorok, minőségi konyhabútor, valamint biztonsági bejárati ajtó növeli.
A komfortérzetet korszerű hűtő-fűtő klímaberendezések, kiváló hőszigetelésű nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók biztosítják. A teljes lakásra kiépített riasztórendszer távfelügyeleti csatlakozási lehetőséggel rendelkezik.

Helyiségek:Nappali: 23,5 m²
Étkező: 14,5 m²
Konyha: 8,5 m²
Kamra: 1,8 m²
Hálószobák: 10 m², 10 m² és 14,3 m²
Fürdőszobák: 5,8 m² és 2,3 m²

A fedett terasz közvetlen kapcsolatot teremt a privát, füvesített kerttel, amelynek öntözéséről automata rendszer gondoskodik. A lakópark különleges értéke a mintegy 2000 m²-es, gondozott, fás közös kert, játszótérrel és automata öntözőrendszerrel, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít minden korosztály számára.

Az ingatlanhoz egy 10 m²-es, önálló, zárható tároló is tartozik, amely jelentősen növeli a mindennapi használat kényelmét. A tároló a zárt lépcsőházból megközelíthető.
Igény esetén megvásárolható egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 19 m²-es garázs is, amely közvetlen kapcsolatban áll az alagsori tárolóval. A garázs Hörmann kapuval és elektromos nyitórendszerrel, vízkiállással, valamint 16A elektromos csatlakozással rendelkezik.

A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gázüzemű kombi cirkókazán gondoskodik. A kedvező tájolásnak és a kiváló szigetelésnek köszönhetően a lakás egész évben energiatakarékosan üzemeltethető. Az ingatlan energetikai besorolása: AA.

Főbb jellemzők
Földszinti, kertkapcsolatos kialakítás
17 m² fedett terasz
50 m² saját használatú kert
3 hálószoba
2 fürdőszoba
Tágas, kertre néző nappali
Napfényes étkező
Gépesített konyha
Kamra
Két hűtő-fűtő klíma
Gáz-cirkó fűtés
10 m² saját tároló
Gondozott, zöldövezeti környezet

A garázs ára +19.000.000 Ft. Az ingatlan hirdetési ára a garázs árát nem tartalmazza. A garázs a lakással együtt eladó!

A lakást ajánlom családok, fiatalok valamint idősebb korosztály számára is!
Független és ingyenes hitel tanácsadással és ügyintézéssel tudom segiteni a sikeres vásárlást.
Keressenek a nap bármely időszakában!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Káposztásmegyer, Marosújvár utca, földszint