Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Zöldövezeti nyugalom a város szívéhez közel - Otthon Start Hitellel is megvásárolható 46 m²-es lakást knínálunk a IV. kerületben.

Ha szeretnél egy csendes, nyugodt környéken élni, mégis pillanatok alatt elérni a város pezsgését, ez a lakás ideális választás.

A Perényi Zsigmond utcában, egy 3 emeletes, téglaépítésű, lift nélküli társasház legfelső szintjén található ez a 46 m²-es, 1+1 szobás otthon, erkéllyel és saját tárolóval.

Főbb jellemzők:

Hűtő-fűtő klíma és gázkonvektor a téli meleg és a nyári frissesség biztosításához

Konyhában kamra az élelmiszerek kényelmes tárolásához

Ingyenes parkolás közterületen

Zöldövezeti, nyugodt környezet városi panorámával

Erkély, amely alkalmas munka utáni pihentető kávézásra vagy a ruhák teregetésére

Kinek ajánlott:
A lakás mérete és elrendezése kellemes életteret kínál pályakezdőknek, kisgyermekes családoknak vagy bárkinek, aki szereti a zöld környezetet. Megvásárlása Start Otthonhitel Program keretében is lehetséges, azonnal költözhető.

Elhelyezkedés:

Tömegközlekedéssel 11 perc Újpest Központ, ahol számos bevásárlási és ügyintézési lehetőség található

A környék óvodákkal, iskolákkal és egészségügyi intézményekkel is jól ellátott

Autóval az M0-s körgyűrű gyorsan elérhető

A társasházról:
1962-ben épült, folyamatosan karbantartott épület, felújítási alappal. A gáz- és szennyvízcsövek cseréje már megtörtént, jelenleg a bejárati ajtók felújítása zajlik, ezt követően az elektromos hálózat teljes cseréje következik. A lakásban réz elektromos vezetékek vannak.

Adatok összefoglalva:

46 m²

1+1 szoba

Erkély + saját tároló

Gázkonvektor + hűtő-fűtő klíma

Lift nélküli ház

Ingyenes parkolás

Zöldövezeti elhelyezkedés, városi panoráma

Azonnal költözhető

Start Otthonhitel Programmal is megvásárolható

További segítség a vásárláshoz:
Irodánk banksemleges hiteltanácsadással, kedvezményes ügyvédi közreműködéssel, valamint a felújításhoz megbízható, kipróbált szakemberek ajánlásával is hozzájárul a zökkenőmentes és biztonságos adásvételhez.

Kapcsolat:
Megtekintés vagy bármilyen kérdés esetén várjuk hívását a hét bármely napján.

Várhegyi Zsuzsanna - ingatlanszakértő
Tel.: +36 20 224 5057

Green residential comfort close to the heart of the city - 46 m² apartment for sale in District IV

If you wish to live in a peaceful, green neighbourhood while staying just minutes away from the buzz of the city, this apartment is the perfect choice.

Located in Perényi Zsigmond Street, on the top floor of a 3-storey, brick-built, elevator-free residential building, this 46 m², 1+1 room home comes with a balcony and a private storage room.

Key features:

Heating and cooling with air conditioning and gas convector

Pantry in the kitchen for convenient food storage

Free public parking in front of the building

Quiet, green environment with city views

Balcony perfect for relaxing with a coffee after work or drying clothes

Who is it for:
The size and layout make it an ideal home for first-time buyers, young families, or anyone who enjoys green surroundings. Eligible for purchase through the Start Home Loan Program, and available for immediate move-in.

Location:

11 minutes by public transport to Újpest Centre, offering a wide range of shopping and services

The neighbourhood is well served with kindergartens, schools, and healthcare facilities

Quick access to the M0 motorway by car

About the building:
Built in 1962, regularly maintained, with a renovation fund. Gas and sewage pipes have been replaced, entrance doors are currently being renovated, followed by a complete replacement of the electrical system. The apartment already has copper wiring.

Summary:

46 m²

1+1 rooms

Balcony + private storage

Gas convector + heating/cooling air conditioning

Elevator-free building

Free public parking

Green environment, city views

Immediate move-in

Eligible for Start Home Loan Program

Additional assistance:
Our office provides independent mortgage advice, discounted legal services, and recommendations for reliable, experienced renovation professionals to ensure a smooth and safe purchase process.

Contact:
For viewings or any questions, please call us any day of the week.

Zsuzsanna Várhegyi - Real Estate Expert
Tel.: +36 20 224 5057

Grüne Wohnlage nahe dem Stadtzentrum - 46 m² Wohnung zum Verkauf im IV. Bezirk

Wenn Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten und trotzdem in wenigen Minuten im lebhaften Stadtzentrum sein wollen, ist diese Wohnung die ideale Wahl.

In der Perényi-Zsigmond-Straße, im obersten Stockwerk eines dreigeschossigen, massiv gebauten Wohnhauses ohne Aufzug, befindet sich diese 46 m² große 1+1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Abstellraum.

Wichtige Merkmale:

Heizen und Kühlen mit Klimaanlage und Gasofen

Speisekammer in der Küche für bequeme Vorratshaltung

Kostenlose öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Ruhige, grüne Lage mit Stadtblick

Balkon ideal für den Nachmittagskaffee nach der Arbeit oder zum Wäschetrocknen

Für wen geeignet:
Die Größe und der Grundriss bieten ein angenehmes Zuhause für Berufseinsteiger, junge Familien oder alle, die eine grüne Umgebung schätzen. Erwerb auch im Rahmen des „Start“-Wohnkreditprogramms möglich, sofort bezugsfertig.

Lage:

11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zentrum Újpest mit zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten

Die Umgebung ist gut mit Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen ausgestattet

Schneller Anschluss an die Autobahn M0 mit dem Auto

Zum Gebäude:
Baujahr 1962, regelmäßig instand gehalten, mit Renovierungsfonds. Gas- und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert, derzeit werden die Eingangstüren modernisiert, danach folgt die vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen. Die Wohnung verfügt bereits über Kupferleitungen.

Zusammenfassung:

46 m²

1+1 Zimmer

Balkon + eigener Abstellraum

Gasofen + Heiz-/Kühlklimaanlage

Haus ohne Aufzug

Kostenlose öffentliche Parkplätze

Grüne Lage mit Stadtblick

Sofort bezugsfertig

Kauf über Start-Wohnkreditprogramm möglich

Zusätzliche Unterstützung:
Unser Büro bietet unabhängige Kreditberatung, vergünstigte juristische Dienstleistungen sowie Empfehlungen für zuverlässige, erfahrene Handwerker, um einen reibungslosen und sicheren Kauf zu gewährleisten.

Kontakt:
Für Besichtigungen oder Fragen rufen Sie uns bitte an - an jedem Wochentag erreichbar.

Zsuzsanna Várhegyi - Immobilienexpertin
Tel.: +36 20 224 5057

——IV 46

·461+1

+

“Start”

11 Újpest

M0

1962

46

1+1

+

+

“Start”

Zsuzsanna Várhegyi
+36 20 224 5057

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 11. Utoljára módosítva: 2025. 08. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület