Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Hivatkozási szám: E-IV-16-657 Azonosító: E-IV-16-657Eladó Budapest 4. kerületében Újpest egyik legpraktikusabb, mégis csendes, kertvárosias hangulatú részén a Deák Ferenc utcában egy kétszintes, jó állapotú, 166 m²-es hasznos alapterületű téglaépítésű lakás, amely egy mindössze négy lakásos, rendezett, barátságos lakóközösséggel rendelkező társasház része. A lakás földszinti elhelyezkedésű, közvetlen kertkapcsolattal ugyan nem rendelkezik, de a társasházhoz tartozó, gondozott, parkosított belső udvar szabadon használható – kiváló tér gyerekeknek, pihenéshez, közös sütögetéshez vagy akár hétvégi olvasósarok kialakításához. A lakáshoz tartozik egy 16 m²-es erkély, egy 20 m²-es fedett terasz, valamint egy pincehelyiség is, amely a tárolás vagy akár hobbihelyiség kialakítása szempontjából értékes plusz lehetőséget nyújt.Az alsó szinten jól átgondolt, élhető alaprajz fogad: tágas előszoba-konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel, nappali és két hálószoba. A beépített tetőtér 2005-ben készült el, és önálló lakótérként is megállná a helyét: egy második nappali, teakonyha beépített szekrényekkel, három külön nyíló szoba, gardrób, külön WC és egy fürdőszoba kapott itt helyet – épített zuhanyzóval és sarokkáddal. A két szint funkcionálisan jól elkülönül, így akár több generáció zavartalan együttélésére is ideális.A műszaki tartalom kiemelkedő: a lakásban gázkazán és hűtő-fűtő klíma biztosítja az optimális hőmérsékletet egész évben, a 6 kW-os, éves szaldós napelemes rendszer, a szigetelés és az A+ energetikai besorolás pedig a fenntarthatóság és az alacsony fenntartási költségek zálogai. A havi rezsi közel 20.000 Ft, a közös költség csupán 5.000 Ft – ilyen méretű ingatlannál ez valóban ritkaságnak számít.A környék ellátottsága kiváló: Újpest Központ mindössze öt perc sétára elérhető, a piac, SPAR, LIDL, OBI, számos kisebb üzlet, iskola, óvoda, egészségügyi szolgáltatás a közelben található. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megoldható, a Népsziget közelsége pedig kiváló lehetőséget kínál sportolásra, kikapcsolódásra, természetközeli feltöltődésre.Ez az ingatlan azok számára lehet kiváló választás, akik hosszú távra keresnek jól használható életteret, minőségi kialakítással, alacsony rezsivel és egy igazán jó környezetben – legyen szó nagyobb családról, többgenerációs otthonról vagy akár befektetési céllal történő vásárlásról.Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon Mobil: +36-20-448-6350További ajánlataim:https: startingingatlan.hu ertekesitoink 112

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 26. Utoljára módosítva: 2025. 08. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület