Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, Folyamőr utca, 8. emelet

Részletes adatok

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálom Budapest 3. kerületében, Óbudán, a Flóriánhoz közel ezt az ÚJÉPÍTÉSŰ, 8. emeleti, panorámás, dupla teraszos lakást.



A HÁZ:



Az ÚJÉPÍTÉSŰ WATERFRON CITY elnevezésű lakópark folyamatosan épül, több ütemben, még most is. Összesen 4 részben épülnek a házak, a lakások mindegyike teraszos, alatta mélygarázzsal, a házak között gyönyörűen parkosítva. Az 1. ütem, amelyben az eladó ingatlan is található, 15 emeletes, már műszakilag átadásra került, így költözhető hamarosan.



A LAKÁS:



Az eladásra kínált ingatlan nettó 71 nm, bruttó 89 nm, a 8. emeleten helyezkedik el. A terasz 18 nm nagyságú. Az előszobába belépve jobbra találjuk az amerikai konyhás, teraszkapcsolatos nappalit, balra pedig a fürdőt, a mellékhelyiséget, és a két szobát. A tulajdonos kialakított még egy kis gardróbot, de igény esetén ez egybenyitható az egyik szobával, amelyhez saját, külön kis terasz is tartozik



A terasz a budai hegyekre néz, illetve a Duna is jól látható.



A lakáshoz megvásárolható



" 1 db nagy méretű TÁROLÓ: 5 M Ft

" 2 db TEREMGARÁZSHELY: 7,5 M Ft/db áron



MŰSZAKI PARAMÉTEREK:



" A lakás központi hőszívattyús fűtéssel rendelkezik, így mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés van.

" A szellőzés megoldott, így ezzel sem lehet probléma.

" A burkolatok szépek, modernek, semleges színűek.

" A nyílászárók műanyagok, többrétegűek, hangszigetelő hatással bírnak.

" A lakás elektromossága "smart home" előkészítéssel került átadásra.

" A garázsban van elektromos autótöltési lehetőség

" A parkolás automatikus, telefonhívásos rendszerrel működik

" A kültéri világítások mozgásérzékelővel rendelkeznek.

" Van őrszolgálat

" A parkban a padok napelemes töltési lehetőséggel kerültek átadásra

" Ivókút is van a parkban



KINEK AJÁNLOM?



Ajánlom első lakásnak, vagy fiatal párnak, egyedülállóknak, de akár egy gyermekes családnak is.

A KÖRNYÉK:



Infrastrukturálisan kiválóan ellátott, biztosítja a mindennapok kényelmét. Az Óbudai Promenádon néhány perc alatt a Kolosy téren lehetünk, a Szentendre felé tartó nemzetközi kerékpárút közelsége pedig az aktív kikapcsolódásra vágyók lehetőségeit bővíti. A karnyújtásnyira lévő Csillaghegyi Strandfürdő komplexumot, Aquincumot és budai hegyeket pedig még nem is említettük.



Sétatávolságra található a Hajógyári Sziget, az Árpád-híd, Óbuda főtere, a Filatorigáti Hév-megálló, iskolák, óvodák, valamint bevásárlóközpontok. A városközpont tömegközlekedéssel 15 percen belül elérhető. Szentendre autóval 25 perces távolságra található.



A környék hangulatos, Óbuda "belvárosa", mind iskolák, mind pedig óvodák séta távolságra találhatóak. Van itt számos bevásárlási és szórakozási lehetőség, és hagyományos, tradíciókkal rendelkező piac is. A közlekedés kiváló, bármely irányban. Autóval a ház előtt van parkolási lehetőség, amely állandó lakcím esetén egy személygépjárműre ingyenes



Kérem, jöjjön, nézze meg és tegyen ajánlatot! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken! Péceli Edit, okleveles ingatlanközvetítő





Fekvés: NY

Építés éve: 2022

Lakás állaga: új építésű

Ház állaga: új építésű

Egyéb tulajdonság: terasz kapcsolataos

Tömegközlekedés elérhető távolságban van



Ügyintéző: Péceli Edit

Azonosító: U/06-301



Irodáink 2001 óta foglakoznak ingatlanok közvetítésével, a kezdetek óta regionális, területi alapú specializációval.



Egyik SAJÁT WEBOLDALUNK ARANYHEGY-ÜRÖMHEGY ingatlanközvetítésére szakosodott,

ARANYHEGYI INGATLANIRODA néven talál ránk a világhálón.

Weboldalunk a teljes ARANYHEGYI-ÜRÖMHEGYI kínálatunkat tartalmazza,valamint megjelenítjük a területen KERESŐ ÜGYFELEINKET, keresési feltételeik, IGÉNYEIK leírásával.



Ingatlanainkat BEFEKTETÉSI SZEMPONTOK SZERINT is rangsoroljuk. Ha kínálatunk az Ön igényeit nem fedi le, együttműködő ingatlanirodák segítségével törekedni fogunk az Önnek megfelelő ingatlan megtalálására.



Kiemelt működési területünk még ÓBUDA és vonzáskörzete, melyet ÓBUDAI INGATLANIRODA néven talál meg az interneten.

Óbudai régió ingatlanjaival ÓBUDAI INGATLANIRÁDÁNK foglalkozik. Irodánk:1035 Budapest Vörösvári út 13.-(Vihar utca sarkán) található fa épületben.



Óbudai hegyvidék területén ÓBUALUX INGATLANIRODÁNK működik. Irodánk : 1037 Budapest, Erőalja utca 46. szám alatt (Viharhegyi út sarkán) helyezkedik el.

RÓZSADOMBI IRODÁNK Rózsadomb lábánál Lövőház 34. szám alatt (Ezredes utca sarkon) található.



Üröm, Pilisborosjenő, Szentendre területén 3 helyben lakó kollégánk dolgozik, itt ÓBUDÁNTÚL INGATLANIRODA névvel 2097 Pilisborosjenő Templom utca 2. szám (Fő utca sarok) alatt van.

Hirdetés feltöltve: 2022. 06. 20. Utoljára módosítva: 2022. 08. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Folyamőr utca, 8. emelet