Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület, Óbuda

Eladó téglalakás leírása

ÓBUDA ÓVÁROSI HANGULATÁBAN – GALÉRIÁS GARZON SAJÁT TÁROLÓVAL, KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN!

Kis alapterület, okosan kihasznált terek, kedvező fenntartás – egy lakás, amelyben minden négyzetméternek megvan a szerepe!

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, történelmi hangulatú részén, Óbuda Óvárosában kínálok megvételre egy 23 m²-es, további 6 m²-es fekvőgalériával rendelkező, jó állapotú garzonlakást.

Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasház földszintjén található. Belső udvarra néző ablakainak köszönhetően csendes, nyugodt környezetet kínál, miközben a városi élet minden kényelme könnyen elérhető.

Kompakt méret, maximális térkihasználás

A lakás kialakításánál a praktikum kapta a főszerepet. A 6 m²-es fekvőgaléria elkülönített alvófunkciót biztosít, így a lakótér kényelmesebben rendezhető be nappali és étkező funkcióra.

A gondosan karbantartott, gépesített ingatlan műszaki felszereltsége is figyelemre méltó:

- Műanyag nyílászárók alumíniumredőnnyel
- Parapetes gázkonvektoros fűtés
- Villanybojleres melegvíz-ellátás
- FI-relével ellátott elektromos rendszer
- Beépített szellőztetőrendszer a megfelelő légcsere és páraszabályozás érdekében
- Tulajdoni lap szerint hozzátartozó, 2,5 m²-es tároló

Alacsony fenntartás, kiszámítható költségek

A lakás fenntartása kedvező, ami saját használat és bérbeadás esetén is fontos szempont.

A víz-, gáz- és villanyfogyasztás együttes költsége körülbelül 18 000 Ft havonta, míg a közös költség 16 700 Ft, amely már a társasházi felújítási alap hozzájárulását is tartalmazza.

A társasházban az elmúlt időszakban több felújítás történt, a fejlesztéseket a közös képviselet a felújítási alapból finanszírozza.

Óbuda, ahol a történelmi hangulat találkozik a városi kényelemmel

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése.

Óbuda hangulatos utcái, a környék szolgáltatásai, üzletei és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.

A fonódó villamoshálózat 17-es, 19-es és 41-es járatai, valamint a Flórián tér közlekedési csomópontja néhány perc sétával elérhető. Az Óbudai Egyetem közelsége további előnyt jelent, különösen bérbeadási célú vásárlás esetén.

Egy ingatlan, több lehetőség

Első lakásnak: praktikus, könnyen fenntartható otthon kiváló környezetben.

Befektetésnek: az egyetem közelsége, a kis alapterület és a jó közlekedés kedvező adottságokat teremtenek a hosszú távú kiadáshoz.

Városi bázisnak: ideális választás azoknak, akik egy jól megközelíthető, kompakt budapesti otthont keresnek.

Ez a lakás nem a méretével, hanem az átgondolt kialakításával, kedvező fenntartásával és Óbuda egyik keresett városrészében található elhelyezkedésével kínál értéket.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Óbuda, földszint