Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Aranyhegyen eladó egy 2010-ben épült, mindössze 5 lakásos, téglaépítésű társasház földszinti, belső kétszintes, PANORÁMÁS lakása, saját kerttel, nagy terasszal és két felszíni parkolóval.

Ha olyan otthont keres, amely egy lakás kényelmét ötvözi a családi ház privát szférájával, érdemes megnéznie ezt a világos, dél–délnyugati fekvésű, panorámás ingatlant.

A lakás 85 m² nettó alapterületű, belső kétszintes kialakítású. A nappali és a lakóterek világos, kellemes hangulatát a természetes fény és a tágas, jól élhető terek teszik igazán vonzóvá.

Az ingatlanhoz tartozik egy 37 m²-es terasz és kb. 230 m²-es saját kert, amelyhez kizárólagos használati jog tartozik.

A lakás főbb jellemzői:
85 m² nettó alapterület
nappali + 2 hálószoba
panorámás kilátás
dél–délnyugati fekvés
világos, kellemes életterek
belső kétszintes kialakítás
1 fürdőszoba zuhanyzóval és káddal
külön WC
37 m²-es terasz
kb. 230 m²-es saját kert, kizárólagos használati joggal
automata öntözőrendszer
szintenként 1-1 klíma, amelyek hűtésre és fűtésre is használhatók
2 rétegű nyílászárók
szúnyoghálók
földszinten elektromos, emeleten kézi redőnyök

Műszaki tartalom:
A társasház 2010-ben épült, tégla falazatú, 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik.
A lakás fűtését kondenzációs kazán és radiátoros hőleadás biztosítja.

Parkolás és tárolás:
2 felszíni gépkocsi-beálló tartozik a lakáshoz
a kertben további 1 autó parkolására van lehetőség
a garázsban kb. 8 m²-es tároló
riasztó- és kamerarendszer

Költségek:
közös költség: 13 000 Ft/hó
villany: kb. 10 000 Ft/hó
gáz: kb. 10 000 Ft/hó
víz: kb. 5 000 Ft/hó

2 felszíni beálló kötelezően megvásárolandó: 8MFt/db
8m2-es tároló: 4MFt.

Kiváló elhelyezkedés és közlekedés
Az ingatlan nyugodt, kellemes környezetben, ugyanakkor kiváló közlekedés mellett található.
Buszmegálló, bevásárlási lehetőség kb. 3 perc sétára
Mészkő Park szintén pár perces sétatávolságra.

A környék ideális választás azoknak, akik szeretnének zöldebb, nyugodtabb környezetben élni, de fontos számukra, hogy a mindennapi élethez szükséges lehetőségek és a tömegközlekedés is könnyen elérhető legyen.

Igazi családi házas életérzés
A lakás egyik legnagyobb különlegessége, hogy a saját kert, a nagy terasz, a panorámás kilátás és a kétszintes kialakítás miatt sokkal inkább egy családi ház privát hangulatát nyújtja, miközben egy kisebb, mindössze 5 lakásos társasház kényelmét élvezhetjük.

A lakás fiatalos, igényesen berendezett és világos.
A berendezési tárgyak és bútorok külön megállapodás tárgyát képezik.

Kiemelt előnyök:
Panoráma • 230 m² saját kert • 37 m² terasz • 2 parkoló • nappali + 2 hálószoba • belső kétszintes kialakítás • kiváló közlekedés • 5 lakásos társasház

Megtekintés előre egyeztetett időpontban!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aranyhegy