Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Tágas polgári otthon saját kerttel Rómaifürdő és Csillaghegy határán

Vannak lakások, amelyek egyszerűen csak négyzetmétereket kínálnak. És vannak otthonok, amelyek karakterükkel, hangulatukkal és kiváló adottságaikkal emelkednek ki a kínálatból.

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Attila utcában kínálok megvételre egy 78 m²-es, első emeleti, tehermentes polgári társasházi lakást, amely csendes, családi házas környezetben várja új tulajdonosát.

A lakás igazi központja a közel 32 m²-es, délnyugati fekvésű nappali, amely egész délután kellemes természetes fényt kap. A nagy belmagasság, a klasszikus halszálka parketta és a tágas terek olyan otthonos hangulatot teremtenek, amely ma már egyre ritkább. A nappalihoz egy közel 26 m²-es hall kapcsolódik, amely kiválóan használható étkezőként, dolgozósarokként, könyvtárként vagy egy elegáns társalgóként, így a lakás rendkívül sokféleképpen alakítható a leendő tulajdonos igényei szerint.

A külön konyha praktikus kamrával egészül ki, a fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben kapott helyet, ami kényelmesebb mindennapi használatot biztosít. A 2,88 méteres belmagasság kellemes térérzetet ad, miközben a korszerű műanyag nyílászárók, a két inverteres hűtő-fűtő klíma, valamint a 2026-ban telepített kondenzációs gázkazán gondoskodnak a modern komfortérzetről. A lakás hangulatát tovább emeli a működő cserépkályha, amely nemcsak különleges látványelem, hanem alternatív fűtési lehetőséget is biztosít.

Az 1920-as években épült társasház folyamatosan karbantartott, az elmúlt években megújult a tető, a belső ganglépcső, a fő elektromos hálózat és a csatornarendszer is, így a jelentősebb társasházi felújítások már megtörténtek.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó, körülbelül 50 m²-es kizárólagos használatú kertrész, amely ritkaságnak számít a környéken. Kiváló lehet pihenőkertnek, grillezőnek vagy akár saját gépkocsibeálló kialakítására is. A lakáshoz saját pince is tartozik, a tetőtér további bővítésének műszaki lehetőségét pedig statikus szakvélemény is megerősítette, ami hosszú távon komoly értéknövelő potenciált jelenthet.

A környék ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a kiváló infrastruktúra. Néhány percen belül elérhetők üzletek, szolgáltatások, iskolák, óvodák, a tömegközlekedés, valamint a Római-part és a Duna-part is, amelyek kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.

A lakás jelenleg szeretettel lakott otthon, amely hosszú éveken át ugyanazt a családot szolgálta. Új tulajdonosa egy kiváló adottságú, karakteres ingatlant kap, amelyet saját ízlésére formálhat, miközben megőrzi annak polgári hangulatát és értékeit.

Ha olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a nyugodt környezet, a saját kert és a kiváló elhelyezkedés egyszerre vannak jelen, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 1. emelet