A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 703

Budai István Bp. XIV Ilka utcai iroda

DR. MAKKOS INGATLANVCENTRUM ZUGLÓI IRODA

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

"Panorámás rezidencia a III. kerületben – Személyre szabható luxus egy 3 lakásos villaházban
Eladásra kínálunk egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 105,49 m²-es, penthouse-jellegű tetőtéri lakást Óbuda egyik legkeresettebb, csendes kertvárosi részén. Az ingatlan egy új építésű, mindössze 3 lakásos, kisszámú lakóközösséggel rendelkező villaház legfelső szintjén található, garantálva a teljes privát szférát és intimitást.

Főbb jellemzők és műszaki tartalom
Kivitelezés: Az épület prémium alapanyagokból, tulajdonosi felügyelet mellett készült, kiemelkedő szerkezeti minőségben.

Gépészet: Egyedi fűtési rendszer biztosítja az optimális hőmérsékletet és az alacsony rezsiköltséget.

Fényviszonyok: A nagyméretű nyílászáróknak és a kettős tájolásnak (É-D) köszönhetően az ingatlant egész nap természetes fény árasztja el.

Panoráma: Két tágas erkélyéről zavartalan kilátás nyílik a Budai-hegység vonulataira.

Alakítható belső tér – Valósítsa meg álmai otthonát!
Az ingatlan különlegessége a rugalmas belső struktúra. Mivel a válaszfalak nem teherhordóak és jelenleg nincsenek beépítve, a terek konfigurációja teljes mértékben az új tulajdonos igényeihez igazítható.

Az eredeti terv szerinti elosztás:

Tágas, benapozott nappali és világos étkező.

Konyha külön kamrahelyiséggel.

3 különnyíló hálószoba.

Duplakomfort: fürdőszoba és vendég WC-mosdó.

Funkcionális közlekedők beépített tárolókkal.

Extrák és kertkapcsolat
Garázs: Zárt garázshelyiség elektromos kapuval, valamint kiépített elektromos autó töltési lehetőséggel.

Kert: Saját használatú kertkapcsolat biztosítja a szabadtéri kikapcsolódást.

Privát szféra: A harmadik szinten kizárólag ez az ingatlan található, így a lépcsőházi előtér is funkcionálisan kihasználható.

Lokáció és közlekedés
Az ingatlan ötvözi a zöldövezeti nyugalmat a városi infrastruktúrával. Az Aquincumi HÉV-megálló 5 perces sétatávolságra található, így a belváros és az agglomeráció is gyorsan, kényelmesen elérhető.

Ez az ingatlan ritka kincs a piacon: az új építésű kényelem, a prémium minőség és a szabadon formálható belső terek tökéletes ötvözete.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, a megtekintés rugalmasan egyeztethető!107633
"

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

III. kerület m² ár

Budapest m² ár

2190 e Ft

1788 e Ft -23%

1738 e Ft -26%

Ennek az ára

III. kerület átlagár

Budapest átlagár

230 M Ft m Ft

238 m Ft 3%

186.1 m Ft -24%