Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kertkapcsolatos újépítésű lakás eladó Csillaghegy egyik legkedveltebb utcájában – nappali + 3 háló, dupla terasz, garázs, nagy saját kert – Kizárólag a Családi Ingatlan irodájától.

Eladó egy kivételes adottságú, újépítésű lakás Budapest III. kerületében, Csillaghegy csendes, zöldövezeti részén, közel a Római-parthoz és a Dunához. A lakás egy modern, kétlakásos épület földszintjén helyezkedik el, és kizárólagos használatú, kb. 400 m²-es kert tartozik hozzá, amely ideális pihenéshez, családi programokhoz vagy kertészkedéshez.

Az ingatlan nappali + 3 hálószobás elrendezésű, világos, jól átgondolt térszervezéssel. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel, így a beltéri és kültéri élettér harmonikusan kapcsolódik egymáshoz. A lakáshoz összesen kb. 30 m² terasz tartozik, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra.
A lakótér 92 m², amelyhez egy kb. 64 m²-es alsó szint kapcsolódik, ahol automata kapus garázs, gépészeti helyiség + tároló/hobbiszoba kap helyet, akár zuhanyzási/szauna lehetőséggel is. Így az ingatlan teljes hasznos területe kb. 156 m².
Az épület korszerű műszaki tartalommal készül: ISOTEQ hőszigetelt falazat, hőszivattyús fűtési rendszer, inverteres hűtő-fűtő klímák, háromrétegű nyílászárók és modern gépészeti megoldások biztosítják az A++ energetikai besorolást és a rendkívül alacsony rezsiköltséget.

A lakás kulcsrakész állapotban kerül átadásra, a konyhabútor nem része az árnak.

Átadás: 2-3 hónapon belül

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés (HÉV és busz), valamint számos sportolási és szabadidős lehetőség található. A belváros és Óbuda központja gyorsan és könnyen elérhető.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy modern, energiatakarékos, kertkapcsolatos otthont keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben.

Főbb jellemzők:
• Nappali + 3 hálószoba
• kb. 92 m² lakótér + 64 m² garázs/hobbi szint
• kb. 30 m² terasz
• kb. 400 m² kizárólagos használatú kert
• automata kapus garázs
• hőszivattyús fűtés, klíma
• háromrétegű nyílászárók
• A++ energetikai besorolás
• kulcsrakész átadás

Környezet
• Római-part és Csillaghegy központja pár percre
• Déli tájolás, aszfaltos utca, csendes környezet
• Közelben: bevásárlás, iskola, óvoda, HÉV, buszok, sportolási lehetőségek
• Gyors bejutás a belvárosba és Óbuda központjába

Az ingatlan hamarosan költözhető, kiváló lehetőség családok számára is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület