Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Tágas, napfényes, duplakomfortos lakás Óbuda kertvárosias részén ? kiváló lehetőség otthonnak vagy irodának

Budapest III. kerületében, Óbuda csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 93 nm-es, kiváló állapotú lakást egy háromemeletes, II. világháború előtt épült társasház 2. emeletén.

Az épület folyamatos korszerűsítés alatt áll: megújult a lapostető és a terasztető szigetelése, megtörtént a gépészeti alapvezetékek cseréje (6-ból 3 strang már felújítva), a közeljövőben pedig a homlokzat hőszigetelése is megvalósul.

A lakás a 2010-es években belsőépítész és statikus közreműködésével, két különálló (61 nm és 32 nm-es) ingatlan egyesítésével nyerte el mai, modern arculatát. A három égtáj felé tájolt, kiválóan átszellőző, világos otthon teljes körű felújításon esett át, duplakomfortos kialakítású.

A tágas előtér és az étkező-konyha valódi közösségi térként funkcionál. A klímával felszerelt, 20 nm-es nappalihoz egy 4 nm-es erkély kapcsolódik, amely az épület délkeleti sarkán, lombkorona-szinten helyezkedik el ? ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A lakás további helyiségei:

15,6 nm-es hálószoba

17 nm-es harmadik szoba

11,4 nm-es fürdőszoba káddal és zuhanyfülkével

külön kazántér (VAILLANT kombikazánnal), amely egyben második mosdóként is funkcionál

A konyha gépesített (kerámialapos tűzhely elszívóval, mosogatógép, hűtőszekrény), a fürdőszobában mosógép is rendelkezésre áll. A lakás részben bútorozott.

Az elrendezés és a tágas terek lehetővé teszik, hogy az ingatlan ne csupán otthonként, hanem irodaként vagy akár műteremként is kiválóan hasznosítható legyen.

A lakáshoz 2 db, egyenként 6 nm-es, felújított pincetároló tartozik.

Parkolás az utcán lehetséges, bejelentett lakosok számára parkolási engedéllyel díjmentesen.
Közös költség: 28 000 Ft/hó.
Az üzemeltetési költségek egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra.

Ez a különleges hangulatú, tágas ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett keresnek értékálló otthont vagy reprezentatív munkateret.Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve.
Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani!

Referencia szám: M323963-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12. Utoljára módosítva: 2026. 03. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 2. emelet