Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Tágas, napfényes, 3 szobás otthon Óbuda szívében – 93 m²-es, belsőépítész által tervezett lakás eladó a Zápor utcában
A III. kerület kertvárosias, csendes részén eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 93 m²-es, második emeleti lakás. Az ingatlan két lakás szakszerű összevonásával, belsőépítész és statikus közreműködésével jött létre, így modern, nagyvonalú és világos tereket kínál – tökéletesen igazodva a mai igényekhez.

Közösségi élmények tere
A 20 m²-es konyha-étkező a lakás központi eleme: tágas, barátságos, ideális helyszín a közös étkezésekhez és beszélgetésekhez. A konyha teljesen gépesített, mosogatógéppel és hűtővel felszerelve.

Fényárban úszó nappali, privát erkély
A lakás három égtáj felé nyitott, így egész nap természetes fényben fürdik. A nappalihoz egy délkeleti tájolású erkély kapcsolódik, amely a fák lombkoronájára néz – tökéletes hely a nyugodt pihenéshez és a reggeli kávéhoz.

Kényelmes, kompromisszummentes hálószobák
A két hálószoba (15,6 m² és 17 m²) mérete lehetővé teszi a kényelmes berendezést: gardróbok, íróasztalok, gyerek- vagy dolgozósarok is könnyedén elfér bennük.

Duplakomfortos kialakítás
A tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelt, emellett külön kazánhelyiség-mosdó szolgálja a mindennapi kényelmet és a reggeli készülődést.

Felújított, modern műszaki állapot
A lakás teljes körű felújításon esett át. A fűtésről modern Vaillant kombi kazán gondoskodik, a klímaberendezés pedig a nyári komfortot biztosítja.
A társasház rendezett: a tetőszigetelés és a gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént, a következő ütemezett fejlesztés a homlokzat hőszigetelése.

Praktikus tárolási lehetőség
A lakáshoz két saját, összesen 12 m²-es, felújított pincetároló tartozik.

Gazdaságos fenntartás
Alacsony rezsi

Egyedi mérőórák

Közös költség: 28 000 Ft/hó

Kiváló közlekedés
A Bécsi úti fonódó villamoshálózat (17, 19, 41) néhány perc sétával elérhető. A parkolás a ház előtt lakóként ingyenes.

Sokoldalú ingatlan, amely családi otthonként, reprezentatív irodaként is kiválóan funkcionál.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 2. emelet