Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Óbudán, parkra néző, erkélyes, 46 m²-es, kétszobás tégla lakás eladó – kivételes adottságokkal, remek állapotban!

III. kerület egyik kedvelt, csendes utcájában kínálom megvételre ezt a jó állapotú, 46 m²-es, erkélyes, 2 szobás lakást, egy négyemeletes téglaépület 3. emeletén. A lakás tágas érzetét a 3 méteres belmagasság, valamint a praktikus, mai igényekhez igazított belső kialakítás adja – a tér optimálisan lett megoldva a kényelmes, élhető elrendezés érdekében.

Főbb jellemzők:

- Kombi cirkó fűtés – gazdaságos, egyéni szabályozhatósággal
- Légkondicionáló
- Nyugati tájolás, kellemes napfénnyel
- Parkra néző erkély – ritka, értékes adottság
- Külön helyiségben a WC
- Külön mérőórák
- Gázcsőrendszer cseréje megtörtént
- Frissen elvégzett villamossági ellenőrzés
- Száraz, zárható ~4 m²-es saját tároló a pincében

A környéken kedvezményes éves parkolási lehetőség biztosított, nagy parkoló áll a lakók rendelkezésére.

A jelenlegi tulajdonos a társasház legfelső szintjén bérel egy külön helyiséget, amely továbbvihető. Ez rendkívül praktikus lehet mosókonyhának, otthoni irodának, kreatív szobának vagy akár gyereksaroknak.

Környék, közlekedés:

A lakás elhelyezkedése igazán kiváló:

- A Flórián Üzletközpont közelében
- Néhány perces sétával elérhető több buszjárat (pl. 134, 204, 160, 260), melyek gyors összeköttetést biztosítanak Békásmegyer, illetve a belváros felé.
- A közelben megtalálható iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint kisebb boltok és nagyobb bevásárlóhelyek is rövid időn belül elérhetők.
- A környék biztonságos, parkos, családbarát, rengeteg zöld területtel és sétalehetőséggel.

Kiknek ajánlom?

- Fiatal pároknak, akik szeretnének egy kényelmes, jó elosztású otthont Óbuda közkedvelt részén.
- Egyedülállóknak, akik értékelik a nyugalmat, a parkos kilátást és a kényelmes közlekedést.
- Befektetőknek, mivel elhelyezkedése és állapota miatt könnyen és jó áron kiadható.

Ez a lakás igazi ritkaság: kiváló állapot, remek energiahatékonyság, parkra néző erkély, téglaépület, jó ház, jó közlekedés, jó infrastruktúra !

Várom hívását a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 3. emelet