Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Aranyhegy

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok egy vadonatúj, kétszintes lakást Aranyhegy egyik legszebb pontján, egy modern mini-lakóparkban. A nettó 103 nm-es ingatlanhoz egy 228 nm-es, kizárólagos használatú kert is tartozik.

A lakás építése jelenleg is zajlik, de már most megtekinthető, így jól érzékelhető a belső tér elrendezése. A burkolatok kiválasztása következik a közeljövőben, így még személyre szabható a kialakítás.

Lakás részletei:

Az alsó szinten egy tágas előszoba, amerikai konyhás nappali-étkező, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba található WC-vel. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a burkolt teraszra, amely a privát kerttel kapcsolódik össze.

A felső szinten három hálószoba kapott helyet, ezek közül kettő teraszkapcsolatos, gyönyörű kilátással a Hármashatárhegyre. Ezen kívül itt található még egy kádas fürdőszoba, mosókonyha, és egy gépészeti helyiség.

A lakás déli fekvésű, napos és világos. A kertben lehetőség van jacuzzi, grillező vagy akár egy kis játszótér kialakítására is.

Műszaki jellemzők:

- Hőszivattyús fűtés és mennyezeti hűtés, padlófűtéssel kiegészítve
- Kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű nyílászárók
- Biztonsági ajtó
- Választható szaniterek
- Meleg burkolatok bruttó 6000 Ft értékben
- Hideg burkolatok bruttó 8000 Ft értékben
- Beltéri ajtók 100.000 Ft/db-ig
- Redőny és riasztó előkészítés
- Kert alap tereprendezése, kerti csap kiállás

Részletes műszaki leírás kérésre elérhető. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, amelynek várható elkészülési ideje 2024 ősze. A konyhabútor és a berendezések az árban nem szerepelnek, de egy profi belsőépítész stúdió által készített látványtervek már rendelkezésre állnak, és igény szerint további bútorok tervezésére is van lehetőség.

Környezet:

A környék gyors ütemben fejlődik, a közelben elérhető tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyen megközelíthető Csillaghegy és Óbuda központja is. Bevásárlási lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre, mint például TESCO, ALDI, LIDL és az Auchan. A közelben iskola, óvoda és számos szabadidős tevékenység is megtalálható, beleértve lovaglást, wellness fürdőt és kirándulási lehetőségeket a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park mindössze pár perces autóútra található, ahol sportolási és kikapcsolódási lehetőségek várják a családokat.

Two-story new built apartment in Aranyhegy, 3rd district

I am offering for sale a brand new, two-story apartment at the top of Aranyhegy, located in a modern mini-residential park. The property boasts a net area of 103 sqm and includes a private garden of 228 sqm.

The apartment is currently under construction, but it can already be viewed, allowing a clear sense of the internal layout. The selection of floorings will be the next step, so there is still an opportunity to customize the interior.

Apartment Details:

On the ground floor, you will find a spacious entrance hall, an open-plan kitchen-living-dining area, and a bathroom with a shower and toilet. The living room opens onto a 14 sqm paved terrace, which connects directly to the private garden.

The upper floor features three bedrooms, two of which have access to a terrace with a stunning view of Hármashatárhegy. Additionally, there is a bathroom with a bathtub, a laundry room, and a utility room.

The apartment is south-facing, ensuring plenty of natural light throughout the day. The garden offers possibilities for creating a jacuzzi, barbecue area, or even a small playground.

Technical Specifications:

- Heat pump system with ceiling cooling and heating, supplemented with underfloor heating
- High-quality, triple-glazed windows
- Security entrance door
- Customizable sanitary ware
- Warm floorings included up to a gross value of HUF 6,000
- Cold floorings included up to a gross value of HUF 8,000
- Interior doors included up to a gross value of HUF 100,000 each
- Preparation for shutters and alarm system
- Basic landscaping of the garden with outdoor water connection

A detailed technical description is available upon request. The property will be delivered in a turnkey condition, with the expected completion date in autumn 2024. The price does not include kitchen furniture or appliances, but there are professionally designed renderings available, and a professional interior design studio is ready to assist with further furnishing plans upon request.

Location:

The area is rapidly developing, and thanks to nearby public transport options, Csillaghegy and the center of Óbuda are easily accessible. A wide range of shopping facilities is available, including TESCO, ALDI, LIDL, and Auchan. Schools and kindergartens are located nearby, along with numerous leisure activities, such as horse riding, a wellness spa, and hiking opportunities in the surrounding forests. The Mészkő Park is just a short drive away, offering playgrounds, outdoor fitness facilities for adults, basketball and volleyball courts, table tennis, and a dog-walking area.

Hirdetés feltöltve: 2024. 09. 14. Utoljára módosítva: 2024. 09. 30.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aranyhegy