Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Lajos utca

Eladó téglalakás leírása

Életre kelthető álomotthon Buda szívében – 75 nm-es, 2 loggiás, jó állapotú lakás a II. kerületben!

Kivételes lehetőség a Duna-part közvetlen közelében! A II. kerületben, a Lajos utca és a Lukács utca sarkán kínálunk megvételre egy 75 nm-es, 3 szobás, tágas és rendkívül világos lakást. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nem kompromisszumos megoldást keresnek, hanem saját ízlésükre szabva szeretnék megteremteni prémium otthonukat vagy értékálló befektetésüket.

Főbb paraméterek és az ingatlan adottságai
Alapterület: 75 nm
Elrendezés: 3 különnyíló, napfényes szoba
Erkély/Loggia: 2 db, egyenként 5 nm-es loggia a Duna felé néző, csendesebb oldalon
Állapot: jó állapotú, villamoshálózat 10 éve lett kicserélve az ablakokkal együtt, ami 3 rétegű.

A két különálló loggia igazi ritkaság: tökéletes helyszínt biztosítanak a reggeli kávézáshoz, egy saját zöld oázis kialakításához vagy egy esti olvasósarokhoz.

Kedvező fenntartási költségek
Az ingatlan rezsiköltsége kifejezetten kedvező és kiszámítható:

Közös költség: 21 150 Ft/hó (tartalmazza a víz- és csatornadíjat, valamint a felújítási alapot)
Fűtés: 14 500 Ft/hó
Gázátalány: 1 500 Ft/hó
Villany: Egyedi mérés alapján (átlagosan kb. 6 000 Ft/hó)

Páratlan lokáció és infrastruktúra
A környék ellátottsága és közlekedése egyedülálló:

Környezet: Pár perces sétára elérhető a Duna-part és a Margitsziget, remek sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket nyújtva.

Infrastruktúra: A közvetlen közelben boltok, hangulatos kávézók, éttermek, valamint nívós iskolák és óvodák találhatók.

Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (villamos- és buszhálózat), melyekkel a belváros és Buda főbb csomópontjai percek alatt elérhetők.

Ne hagyja ki ezt a prémium lehetőséget!
Lássa meg benne a benne rejlő potenciált személyesen is, és valósítsa meg elképzeléseit Buda egyik legkedveltebb részén.

Rugalmasan megtekinthető! További információért és az időpont-egyeztetésért keressen minket bizalommal, akár hétvégén is!
Energetikai tanúsítvány: Folyamatban

Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Újlak, Lajos utca, 4. emelet