Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

II. KERÜLETBEN, ÚJLAKON HATÉRÁN ELADÓ 2 SZOBÁVAL ÉS ERKÉLYEL RENDELKEZŐ LAKÁS KIS LAKÁSSZÁMÚ TÁRSASHÁZBAM!

Budapest II. kerületének egyik kedvelt részén, Szemlőhegy és Újlak határán, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 65 m²-es lakást, amelyhez 10 m²-es tároló tartozik!

Az ingatlan különleges hangulatát a klasszikus polgári terek, a 3 méteres belmagasság, a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló elhelyezkedés együttese adja.

A lakás délnyugati tájolású, elrendezése praktikus és jól átgondolt. A nappali az utca felé néz, míg az erkélyes hálószoba, a konyha és a fürdőszoba a társasház kertje felé tájolt, így a lakás privátabb helyiségei még csendesebb környezetben helyezkednek el.

A LAKÁS ELRENDEZÉSE

Előszoba
Nappali–étkező
Konyha
Kamra
Hálószoba erkéllyel
Fürdőszoba WC-vel

A nappali kellemes életteret biztosít a mindennapokhoz, a különálló konyha és a kamra pedig praktikus kiegészítői a lakásnak. Az erkélyes hálószoba a társasház kertje felé néz, így nyugodt, intim pihenőteret kínál.

KARBANTARTOTT INGATLAN

A lakás 2025-ben felújításon esett át.
A fűtésről és a melegvíz-ellátásról saját kazán gondoskodik, a lakás klímával ellátott.
Nyílászárók: a nappaliban és a fürdőszobában műanyag, a lakás többi helyiségében fa nyílászárók vannak.
A kazán 15 éves.

KIS LAKÁSSZÁMÚ, KARBANTARTOTT TÁRSASHÁZ

Az ingatlan egy mindössze háromlakásos társasház magasföldszintjén helyezkedik el.
A ház rendezett és karbantartott, a tető is felújításon esett át. A lakók közös használatú kertet is élvezhetnek, amely kellemes zöld környezetet biztosít a ház lakói számára.

A lakáshoz tartozik továbbá egy 10 m²-es, önálló tároló a társasház száraz pincéjében, amely kiválóan alkalmas kerékpárok, szezonális tárgyak vagy egyéb háztartási eszközök elhelyezésére.

Parkolás közterületen, a ház előtt lehetséges.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a csendes lakókörnyezet mellett a budai városi élet kényelme is könnyen elérhető.

A közeli Kolosy tér Óbuda egyik fontos kereskedelmi és közlekedési központja, ahol számos üzlet, élelmiszerbolt, gyógyszertár, vendéglátóhely, kávézó és egyéb szolgáltatás található.

A környék hangulatos utcái, a Kolosy tér környékének üzletei és éttermei, valamint a közeli Duna-parti és zöldterületek kellemes életminőséget biztosítanak.

KÖZLEKEDÉS

A lokáció tömegközlekedési szempontból is kiváló adottságokkal rendelkezik.
A Kolosy tér és környéke több fontos járat csomópontja:
17-es, 19-es és 41-es villamosok
9-es, 29-es és 111-es autóbuszok
H5-ös HÉV a Szépvölgyi út megálló térségéből
A villamosokkal és buszokkal Buda számos pontja, a belváros és a fontosabb közlekedési csomópontok is kényelmesen elérhetők.
Autóval a Szépvölgyi út, a Bécsi út és a Margit híd iránya is könnyen megközelíthető.

BEVÁSÁRLÁS ÉS SZOLGÁLTATÁSOK

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben rendelkezésre állnak.

Kolosy téri Üzletház és Piac: üzletek, élelmiszer-vásárlási lehetőségek és mindennapi szolgáltatások
Kolosy tér: éttermek, kávézók, cukrászdák, gyógyszertárak és üzletek
A környéken számos egészségügyi, szépségipari és egyéb szolgáltatás is elérhető

KINEK AJÁNLJUK?

Ez a lakás kiváló választás lehet azok számára, akik kedvelik a klasszikus, polgári hangulatú épületeket és a nagy belmagasságot, csendes, nyugodt budai környezetben szeretnének élni, fontosnak tartják a jó közlekedést és a könnyen elérhető szolgáltatásokat, értékelik a kis lakásszámú társasházak nyugodtabb hangulatát, külön tárolóhelyiséget is szeretnének.

Egy igazán kellemes hangulatú, 2025-ben felújításon átesett, 65 m²-es erkélyes lakás, amely a klasszikus polgári értékeket, a csendes budai lakókörnyezetet és a városi infrastruktúra közelségét ötvözi.
A háromlakásos társasház, a 3 méteres belmagasság, az erkélyes hálószoba, a közös kert és a 10 m²-es saját tároló mind olyan adottságok, amelyek különlegesebbé teszik ezt az otthont.

Ha egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű budai lakást keres, amelynek hangulata és lokációja egyaránt érték, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési kapcsolatban keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint