Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

II. kerületi téglalakás 1,405 M Ft/m² áron Hárshegy, panoráma, portaszolgálat

89,9 millió Ft. 64 m². Három szoba. Téglaépület. Budai panoráma. 024 órás portaszolgálat. Saját tároló és zárt udvari gépkocsibeálló.
A II. kerületben, a Hárshegy erdős környezetének közelében kínálok egy világos, frissen festett otthont. Az ablakból zöld lombkoronák, a budai hegyek és Budapest távolabbi részei tárulnak fel. Tiszta időben az Országház is feltűnik a panorámában.

A HAZAÉRKEZÉS ÉLMÉNYE
A tágas, gondozott fogadótér, a porta és a szállodai hangulatú közös terek már az érkezéskor megkülönböztetik az épületet. A lakásban a fény és a hegyoldalra, valamint a városra nyíló kilátás veszi át a főszerepet.

A LAKÁS
- 64 m² alapterület
- 15 m²-es nappali és két különnyíló, egyenként 12 m²-es szoba
- 7 m²-es konyha
- 9 m²-es fürdőszoba WC-vel
- Előtér és közlekedő
- Panorámás erkély
- 270 cm belmagasság, délkeleti tájolás
A lakás fan-coil fűtési és hűtési rendszerrel, padlófűtéssel és redőnyös nyílászárókkal rendelkezik. Saját tároló és zárt udvari gépkocsibeálló tartozik hozzá. A zárt, parkosított lakókörnyezetben 024 órás portaszolgálat és kamerás megfigyelés működik.

A KÖRNYÉK
A Hárshegy közelsége zöld hátteret ad a mindennapoknak, miközben a városi közlekedés is elérhető. A környék a sétához és a kerékpározáshoz is jó kiindulópont; a Budapesti Gyermekvasút és a Budakeszi Vadaspark hétvégi programlehetőséget kínál.
A közelben működő Europa Event Center közösségi és üzleti rendezvényeknek ad helyet.
A környék autóbuszjárataival a Széll Kálmán tér is megközelíthető, ahonnan az M2 metró és több villamosvonal biztosít további kapcsolatot a város felé.

Az ár/érték arány verhetetlen
A lakás jelenlegi irányára 1,405 millió Ft/m². A Duna House 2026. augusztusi adatai szerint a Budán értékesített használt téglalakások átlagos vételára 1,598 millió Ft/m² volt. A két adat eltérő típusú, mégis hasznos piaci viszonyítás: az első ennek a lakásnak a hirdetési ára, a második a korábbi budai adásvételek átlaga.

A panoráma, a portaszolgálatos épület és a zöld környezet együtt teszi ezt az ajánlatot figyelemre méltóvá.
Az ingatlan iránt jelenleg aktív a személyes érdeklődés.

Hívjon és egyeztessen megtekintést, amíg a lakás elérhető!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 30.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 10 felett