Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Van az a lakás, ahova belépve azonnal érzed: ez más.
Tágas. Letisztult. Lélegzik.

A II. kerület egyik legkarakteresebb részén, Felhévíz és a Rózsadomb határán, egy patinás társasház 3. emeletén kínálom ezt a 125 m²-es, teljeskörűen felújított, dupla komfortos otthont, ahol a klasszikus budai hangulat és a modern életstílus tökéletes egyensúlyban van.

Térélmény, ami meghatározza az ingatlant
A lakás egyik legnagyobb értéke a 3 méter feletti belmagasság, ami valódi nagypolgári térérzetet ad minden helyiségnek.
Ehhez társul a hatalmas, egybefüggő nappali–konyha, ami a lakás központja:
- 3 külön nyíló szoba
- tágas nappali–konyha élettér
- 2 fürdőszoba
- külön vendégmosdó

Az elrendezés ideális otthonnak, irodának vagy rendelőnek is, jelenleg is irodaként van bérbe adva.

Fontos: a képeken látható bútorok nem képezik a vételár részét, mivel az ingatlan jelenleg irodai használatban van. Kivételt kizárólag a beépített, gépesített konyha képez.

A bérlővel való megegyezés esetén az ingatlan akár azonnal tovább hasznosítható befektetésként is.

A lichthof, ami értelmet ad a térnek
A lichthof nem pusztán építészeti elem, hanem valódi fényforrás és térnövelő élmény, ami tovább erősíti a lakás tér érzetét, elegáns karakterét.

Teljeskörű felújítás – kompromisszumok nélkül 2023-ban az ingatlan teljes felújításon esett át:

- teljes villany- és vízhálózat csere
- korszerű gáz cirkó fűtés
- modern nyílászárók
- prémium burkolatok
- gépesített, szigetes konyha

A ház – klasszikus budai karakter
Egy 1919-ben épült, patinás, téglaépítésű társasház:

- kis lakásszám
- rendezett, folyamatosan karbantartott állapot
- zárható közös tároló
- nincs lift, ugyanakkor a lift kialakítása a társasház jövőbeni tervei között szerepel
- a tető nemrég teljes felújításon esett át

Közös költség: 52.500 Ft, amely felújítási alapot is tartalmaz.

Lokáció, ami önmagában érték
Kevés hely van Budapesten, ahol ennyire összeér a város, a természet és a történelem.
A közelben található a Gül Baba türbéje rózsakertje, ami a környék egyik legkülönlegesebb hangulatú sétálóhelye.

Duna-part: 2 perc
Lukács Fürdő: pár perc séta
Millenáris, Mammut: gyorsan elérhető
kiváló tömegközlekedés (villamos, buszok)

Kinek ideális?
- aki nagyvonalú budai tereket keres
- aki értékeli a klasszikus, mégis modern otthonokat
- aki azonnal hasznosítható befektetésben gondolkodik
- vagy aki egy karakteres, prémium lokációt keres

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rózsadomb, 3. emelet