Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó panorámás luxuslakás Rézmálon 101 m² + 30 m² terasszal!

Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, Rézmálon kínálok eladásra egy különleges adottságú, napfényes, elegáns otthont, lenyűgöző panorámával a Budai Várra és a Parlamentre, Bazilikára.

A mindössze 7 lakásos, 2003-ban épült, folyamatosan karbantartott társasházban található ingatlan 101 m²-es, amelyhez egy nagyméretű, 30 m²-es panorámás terasz kapcsolódik.

A tágas, világos terek és a gondosan kialakított részletek valódi prémium életérzést biztosítanak.

A lakás elrendezése: nappali + 3 szoba, amelyek közül az egyik jelenleg gardróbszobaként funkcionál, gépesített konyha, valamint két fürdőszoba az egyik káddal, a másik zuhanyzóval , mindkettő saját WC-vel. A praktikus tárolást külön gardróbszoba és cipőtárolós gardrób segíti.

Teremgarázs-beálló: 20 M Ft

Tároló: 5 M Ft (5m2)

Közös költség: 62 000 Ft/hó

Az otthon egyik különlegessége a lakás részét képező átrium/fényudvar, amely elektromos zsaluziával zárható.

A társasház liftje nemcsak a lépcsőházba, hanem közvetlenül a lakásba is nyílik, ami ezen a kategórián belül is különleges kényelmet biztosít.

A felszereltség magas színvonalú: elektromos kandalló, borhűtő, szélérzékelős elektromos napernyő, elektromos alumíniumredőnyök, minden ablakon szúnyogháló, Follow Me rendszerű hűtő-fűtő klímák, telefonról vezérelhető riasztó és videókaputelefon. A fűtés házközponti, egyedi méréssel.

A lakáshoz teremgarázs-beálló és tároló is vásárolható. A teremgarázs további előnye a fűtött garázslejáró, amely télen különösen kényelmes.

A társasház rendezett, gondozott kerttel rendelkezik.

Az egyirányú utca kis forgalmú, így a budai központi elhelyezkedés ellenére nyugodt lakókörnyezetet kínál.

A közelben található a Marczibányi Téri Művelődési Központ, edzőterem, teniszpályák, a Fény Utcai Piac és a Mammut Bevásárlóközpont.

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy elszeparált, forgalomtól védett utcában helyezkedik el, miközben a budai oldal legfontosabb csomópontjai gyorsan és kiszámíthatóan elérhetők.

A környék gasztronómiai és közösségi kínálata is kiemelkedő. A zöld környezetben található Haris Park különleges atmoszférájú találkozóhely, míg a Faustos a budai oldal egyik legismertebb fine dining étterme. A közelben emellett számos hangulatos kávézó, pékség és bisztró várja a környéken élőket, így minden adott a minőségi, kényelmes mindennapokhoz.

A sportolási, szabadidős és kulturális lehetőségek szintén kiválóak. A Marczibányi téri Szabadidőközpont sport- és közösségi programok széles választékát kínálja, a környék több játszótere pedig a családosok számára jelent további előnyt. A Millenáris Park és a Városmajor egyaránt rövid idő alatt elérhető, így a természetközeli kikapcsolódás és a kulturális programok is könnyen beilleszthetők a mindennapokba.

A lokáció közlekedési szempontból is rendkívül kedvező. A Széll Kálmán tér gyorsan megközelíthető, ahonnan a főváros kiterjedt tömegközlekedési hálózata könnyű eljutást biztosít a város szinte minden pontjára. A Kolosy tér irányába közlekedő járatok Óbuda és a Rózsadomb felé teremtenek kényelmes kapcsolatot, autóval pedig a Budakeszi út, a Szilágyi Erzsébet fasor és a Hűvösvölgyi út biztosít gyors összeköttetést Buda különböző részei és az agglomeráció felé.

Családok számára a környék oktatási infrastruktúrája is komoly értéket képvisel: több elismert iskola, gimnázium és óvoda található a közelben. A kiváló intézményi háttér, a zöld környezet, a sportolási és kulturális lehetőségek, valamint a jó közlekedés együtt teszik ezt a lokációt hosszú távon is értékálló és magas életminőséget kínáló budai lakókörnyezetté.

Egy igazán ritka rézmáli ingatlan azok számára, akik a panorámát, a nagy teraszt, a tágas tereket és a budai életminőséget, és csendet egyszerre keresik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, 1. emelet