Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Széher út

Eladó téglalakás leírása

ENGLISH BELOW
Egy otthon, ahol a budai természet közelsége, a panoráma és a mindennapi kényelem találkozik.
Kizárólag irodánk kínálatában II. kerület, zöldövezet - Újszerű állapot - Medence - 2 teremgarázs-beálló - Panoráma

A II. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Kuruclesen kínálunk megvételre egy különleges, újszerű állapotú otthont egy mindössze háromlakásos, igényes ház első emeletén. Az épületben szintenként egy lakás található.
Az ingatlan azok számára lehet igazán vonzó, akik Budán nem csupán egy lakást keresnek, hanem nyugalmat, privát környezetet, kényelmet és minőségi életteret. A lakás funkcióit tekintve nyugodtan kijelenthetjük, hogy az ingatlan olyan, mintha egy nyaralóban élne.
A 2000-es évek végén épült házat gyönyörűen parkosított, intim kert veszi körül, amelynek különleges éke a saját használatú fűthető úszómedence. A lakásokba lifttel lehet feljutni, az épület mélygarázsában pedig két teremgarázs-beálló tartozik az ingatlanhoz.

Tágas élettér, lenyűgöző panoráma - 113 m2 lakótér + 16 m2 terasz + 6 m2 erkély
Az első emeleti lakás egyik legnagyobb értéke a közel 60 m²-es, amerikai konyhás nappali és étkező, amely természetes módon kapcsolja össze a közösségi tereket. Tovább tágítja az életteret a nappaliból nyíló 16 m2-es fedett terasz kilátással a gyönyörű kertre és a budai hegyekre.
A privát szférát két hálószoba és két fürdőszoba biztosítja.
A wellnessélményről egy jakuzzival kialakított fürdőszoba és infrakabin gondoskodik így az otthon kényelme nem ér véget a négy falnál.
A lakásból feltáruló gyönyörű budai hegyvidéki panoráma olyan pluszt ad az ingatlannak, amelyet nem lehet utólag kialakítani.

Ami igazán különlegessé teszi a lakást:
- II. kerület, Kurucles
- zöldövezeti, csendes budai környezet- panoráma
- mindössze 3 lakás
- szintenként egy lakás- első emeleti elhelyezkedés
- lift
- közel 60 m²-es amerikai konyhás nappali + étkező
- 2 fürdőszoba
- jakuzzis fürdő
- infrakabin
- újszerű, szépen karbantartott/felújított állapot
- gyönyörűen parkosított kert
- fűthető úszómedence
- mélygarázs
- 2 teremgarázs-beálló- kb. 6 m2 tároló
- kiváló közlekedés

A lakás vételárán felül a 2 db teremgarázs beálló 12.000.000,- Ft/beálló, továbbá a tároló 6.000.000,- Ft összegben kötelezően megvásárolandó.
Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál privát, zöld környezetet és gyors városi elérhetőséget, ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie.
További felmerülő kérdése vagy megtekintési szándéka esetén keressen bizalommal!
A home where the proximity of nature in Buda, panoramic view and everyday comfort come together.
Exclusively offered by our agency District II, green area, New condition, Swimming pool, 2 underground parking spaces, Panoramic view

We are offering for sale a unique home in like-new condition, located in Kurucles green and quiet area of District II, on the first floor of a high-quality residential building having only three apartments. There is just one apartment per floor.
This property will appeal to those seeking more than just an apartment in Buda; it offers tranquility, privacy, comfort, and a high-quality living environment. In terms of its features and atmosphere, living here feels like staying in a holiday home.
Built in the end of 2000s, the building is surrounded by a beautifully landscaped, private garden, the highlight of which is a swimming pool for exclusive use by residents. An elevator provides access to the apartments, and the property includes two parking spaces in the underground garage.

Spacious living area, stunning panoramic view 113 sqm living space + 16 sqm terrace + 6 sqm balcony
One of the standout features of this first-floor apartment is the nearly 60 sqm living and dining area with an integrated kitchen, creating a seamless flow between the communal spaces. The living area is further extended by a 16 sqm covered terrace, offering views of the beautiful garden and the Buda Hills. Two bedrooms and two bathrooms ensure a private living space.
A wellness experience is provided by a bathroom featuring a Jacuzzi and an infrared saunaensuring that the comforts of home extend beyond the ordinary.
The stunning panoramic view of the Buda Hills visible from the apartment adds a unique value to the property that cannot be replicated later.

What makes this apartment truly special:
- District II, Kurucles
- Quiet, green Buda location
- Panoramic view
- Small building with only 3 apartments
- One apartment per floor
- First-floor location
- Elevator
- Spacious (nearly 60 sqm) living room and dining area with kitchen
- 2 bathrooms
- Bathroom with Jacuzzi
- Infrared sauna
- Like-new, well-maintained/renovated condition
- Beautifully landscaped garden
- Swimming pool
- Underground garage
- 2 underground parking spaces- storage (cca 6 sqm)
- Excellent transport links

In addition to the purchase price of the apartment, the two underground parking spaces (at HUF 12,000,000 per space) and the storage unit (at HUF 6,000,000) must also be purchased.
If you are looking for a property that offers both a private, green environment and quick access to the city, this home is well worth a personal visit.
Please feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Kurucles, Széher út, 1. emelet