Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Időtálló elegancia és modern kényelem a Rózsadombon

Panoráma, nyugalom és kiemelkedő minőség Rózsadomb egyik különösen értékes adottságú részén. A fákkal körülvett környéken közel érezheti magához a természetet, miközben a belváros is gyorsan elérhető.

Itt kínálunk megvételre egy 149 m²-es luxuslakást, egy mindössze háromlakásos, kiváló minőségben megépített, érvényes Alapító Okirattal rendelkező társasház első emeletén. Itt kínálunk megvételre egy 149 m²-es luxuslakást, egy mindössze háromlakásos, kiváló minőségben megépített, jogerős használatbavételi engedéllyel és földhivatal által bejegyzett alapító okirattal rendelkező társasház első emeletén.

Az átgondolt alaprajz nagyvonalú, harmonikus élettereket teremt, miközben a lakás minden helyisége praktikus szerepet kap. A tágas, teraszkapcsolatos nappali mellett saját fürdőszobás és gardróbos szülői lakosztály, három további hálószoba, második fürdőszoba, vendégmosdó, loggia, kamra és külön mosókonyha kapott helyet.
A lakás műszaki felszereltsége is tükrözi az épület magas színvonalát: többek között hőszivattyús hűtés-fűtés, központi szellőztetés, Loxone okos otthon-rendszer, háromrétegű alu-fa nyílászárók, motoros árnyékolás és riasztórendszer is szolgálja a kényelmet. Az épületben lift működik, a gondosan parkosított kert öntöző rendszerrel felszerelt.
A lakáshoz tartozik két, elektromos autó-töltési lehetőséggel ellátott mélygarázs beálló, egyenként 18 millió Ft-ért és egy 9 m²-es tároló 1,5 millió Ft/m² áron.
Lakásvásárlásnál és befektetésnél az időzítés is számít. Ez a kész, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkező, prémium minőségű, kiváló elhelyezkedésű, új építésű lakás 5%-os áfával vásárolható meg. A jelenlegi szabályok szerint a szerzés évét követő ötödik évtől az eladásból nem keletkezik szja-köteles jövedelem.
Az adószabályok változhatnak – a lakás viszont már most megtekinthető.
Hívjon a részletekért!

Timeless Elegance and Modern Comfort in Rózsadomb

Panoramic views, tranquillity and outstanding quality in one of the particularly sought-after areas of Rózsadomb. Surrounded by mature trees, the neighbourhood offers a close connection to nature while keeping the city centre within easy reach.

We are pleased to offer for sale this 149 sqm luxury apartment, situated on the first floor of a high-quality, exclusive condominium comprising just three residences, with a legally binding occupancy permit and a condominium deed duly registered with the Land Registry.

The thoughtfully designed floor plan creates generous and harmonious living spaces, while ensuring that every room serves a practical purpose. In addition to the spacious living room with direct access to a terrace, the apartment features a master suite with its own bathroom and walk-in wardrobe, three further bedrooms, a second bathroom, a guest WC, a loggia, a pantry and a separate laundry room.
The apartment's technical specification reflects the high standard of the building. Features include heat-pump heating and cooling, central ventilation, a Loxone smart home system, triple-glazed timber-aluminium windows, motorised shading and an alarm system, all designed to provide exceptional comfort. The building is equipped with a lift, while the beautifully landscaped garden features an automatic irrigation system.
The property comes with two underground parking spaces, each equipped with electric vehicle charging capability, available for HUF 18 million each, as well as a 9 sqm storage room, available at HUF 1.5 million/sqm.
When purchasing a home or making an investment, timing matters. This newly built, premium-quality apartment, with its final occupancy permit, excellent location and immediate availability, can be purchased with 5% VAT. Under the current regulations, from the fifth year following the year of acquisition, the sale does not generate income subject to personal income tax.
Tax regulations may change – but the apartment is ready to view now.
Contact us for further details and to arrange a private viewing.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Törökvész, 1. emelet