Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

**JÓL ALAKÍTHATÓ, 58 M²-ES LAKÁS A II. KERÜLETBEN, A KAPÁS UTCÁBAN**

Az 1929-ben, Vajda Andor és Vajda Pál építészek tervei alapján emelt, karakteres budai bérház nemcsak városképi, hanem irodalomtörténeti értékkel is rendelkezik.

Az épületben 1930 és 1932 között József Attila is lakott nővérével, Etelkával, majd élettársával, Szántó Judittal. A korabeli visszaemlékezések világos, levegős, központi fűtéses lakásokról és egykor a Dunáig nyíló kilátásról mesélnek. A ház ezért a Margit-negyed egyik különleges, történeteket őrző lakóépülete.

Eladó a II. kerület kedvelt, központi részén, a Kapás utcában egy ötödik emeleti, 58 m²-es, felújításra és korszerűsítésre váró lakás.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése két szoba, hall, konyha, fürdőszoba, valamint egy kisebb cselédszoba. Ez utóbbi természetes szellőzését lichthof biztosítja, így dolgozószobaként, gardróbként vagy háztartási helyiségként is hasznosítható.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló alakíthatóság: a belső falak válaszfalak, ezért az alaprajz az új tulajdonos igényeihez igazítható. A felújítás során akár egy korszerű nappali + amerikai konyhás, két hálószobás otthon is kialakítható.

Az utcai nyílászárókat már modern műanyag ablakokra cserélték, ami jó kiindulópontot jelent a további korszerűsítéshez. Az ötödik emeleti elhelyezkedés világosabb, városias hangulatú otthont kínál.

Az ingatlan tehermentes, és a vonatkozó feltételek teljesülése esetén Otthon Start Program keretében is finanszírozható.

Kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanának ki otthont vagy értékálló befektetést Buda egyik kiváló infrastruktúrájú, jól megközelíthető részén.

---
**ENGLISH VERSION**

**HIGHLY CUSTOMIZABLE 58 SQM APARTMENT IN DISTRICT II, KAPÁS UTCA**

This distinctive Buda apartment building, built in 1929 based on the plans of architects Andor Vajda and Pál Vajda, holds not only architectural but also literary-historical value.

The poet Attila József lived in the building between 1930 and 1932 with his sister Etelka, and later with his partner Judit Szántó. Contemporary recollections describe bright, airy apartments with central heating and a view that once stretched all the way to the Danube. The house is therefore one of the special, story-preserving residential buildings of the Margit Quarter.

For sale on Kapás Street, in the popular, central part of District II, a 5th-floor, 58 sqm apartment awaiting renovation and modernization.

The current layout comprises two rooms, a hall, kitchen, bathroom, and a smaller maids room. The latter has natural ventilation provided by a lightwell (Lichthof), so it can also be used as a home office, walk-in closet, or utility room.

One of the apartments greatest advantages is its excellent customizability: the interior walls are partition walls, so the floor plan can be adapted to the new owners needs. During renovation, it can be transformed into a modern home with a living room + open-plan American kitchen and two bedrooms.

The street-facing windows have already been replaced with modern plastic windows, which is a good starting point for further modernization. The 5th-floor location offers a brighter home with an urban atmosphere.

The property is free of encumbrances and, if the relevant conditions are met, can also be financed under the Otthon Start Program.

An excellent opportunity for those who want to create a home according to their own ideas or a valuable investment in one of Budas well-connected areas with excellent infrastructure.

Referencia szám: LK092080-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 5. emelet