Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest II. kerületében, a Csalogány utca és a Fő utca sarkán, Bauhaus stílusú társasház második emeletén kínálunk megvételre egy 34 m²-es, bútorozott, azonnal költözhető lakást.
A lokáció egyik nagy előnye, hogy Buda központi része és Pest belvárosa egyaránt gyorsan elérhető, miközben a Batthyány tér mindössze néhány perc sétára található.

Az előtérbe érkezve bal kéz felől található a különálló WC. Továbbhaladva jutunk a zuhanyzós fürdőszobához, majd innen nyílik a lakás fő élettere.
A kialakítás praktikus: a konyha és a szoba egymáshoz kapcsolódó teret alkot, így a 34 m²-es alapterület jól kihasználható.
A lakás műanyag nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
A közös költség a vízfogyasztást is tartalmazza, ami a havi kiadások tervezhetősége szempontjából előnyös.

Az ingatlan jelenlegi állapotában gyakorlatilag azonnal költözhető, és bútorozva kerül értékesítésre.

A lakást jó szívvel ajánlom első lakást keresőknek, egyetemistáknak, fiatal pároknak, egyedül költözőknek, illetve olyan vásárlóknak, akik Budán szeretnének egy könnyen fenntartható, kompakt városi lakást. Befektetési célra különösen figyelemre méltó lehet: a kis alapterület, a berendezett állapot és a kiváló közlekedés miatt a vásárlást követően minimális előkészítéssel bérbe adható.

A környék közlekedési adottságai az egyetemisták és a belvárosban dolgozó bérlők számára is vonzóvá tehetik.
A Batthyány tér körülbelül 2–3 perc sétára található. Innen elérhető az M2-es metró, a H5-ös HÉV, a 19-es villamos, valamint több autóbuszjárat; a Csalogány utca pedig közvetlen kapcsolatot biztosít a Széll Kálmán tér irányába.
A Széll Kálmán tér további metró-, villamos- és buszkapcsolataival Buda szinte minden fontosabb része könnyen megközelíthető. Ez egyben azt is jelenti, hogy Pest belvárosa néhány megállással elérhető, így a lokáció egyetemista vagy fiatal dolgozó bérlő számára is praktikus.

A környéken a napi bevásárlás és az alapvető szolgáltatások gyalogosan is kényelmesen elérhetők. A Batthyány téren található SPAR szupermarket, a Csalogány utcában pedig Lidl működik.
Gyógyszertárból is több lehetőség van a közelben, például a Csalogány Benu Gyógyszertár és a Batthyány Gyógyszertár. A környék további nagy előnye a Duna-part, a Batthyány tér, a Várnegyed és a budai belváros közelsége, így nemcsak a közlekedés, hanem a városi élet szempontjából is erős lokációról beszélünk.

Egyetemistáknak is jó választás A Batthyány téri M2-es metró és a sűrű felszíni közlekedés miatt a budai és pesti felsőoktatási intézmények is jól megközelíthetők. Tömegközlekedéssel elérhető többek között a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, a Semmelweis Egyetem és a Budapesti Corvinus Egyetem. Emiatt a lakás saját célú egyetemista használatra és hosszú távú bérbeadásra egyaránt érdekes alternatíva lehet.

Összességében: egy 34 m²-es, második emeleti, bútorozott és azonnal birtokba vehető budai lakás, kiváló tömegközlekedéssel, alacsonyabb fenntartási igénnyel és jól kiadható mérettel – olyan lokációban, ahol a saját célú használat és a befektetési szempontok jól találkoznak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, 2. emelet