Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Máriaremete

Eladó téglalakás leírása

Eladóvá vált egy 2007-ben épült, belső kétszintes, 110 m²-es lakás Máriaremete csendes, zöldövezeti részén.
Az ingatlan egy mindössze 4 lakásos társasház első emeletén található.

Különlegessége, hogy a két szint saját bejárattal is rendelkezik, így tökéletesen alkalmas két generáció összeköltözésére, privát vendégrésznek vagy otthoni irodának is.

A lakás elrendezése és a teraszok
A lakóterület nettó 110 m² (bruttó 125 m²), amihez összesen 35 m²-nyi teraszrendszer kapcsolódik, így a melegebb hónapokban közel 150 m²-es életteret kapunk. A délkeleti tájolásnak és a földig érő ablakoknak köszönhetően a terek egész nap világosak.

• Alsó szint (65 m²): Egy 34 m²-es amerikai konyhás nappali étkezővel (innen léphetünk ki a 14,5 m²-es, budai hegyekre néző panorámás főteraszra), egy külön konyha (6,7 m²), egy hálószoba (12 m²) és egy tágas fürdőszoba (8 m²).
• Felső szint (45 m²): Egy nagyméretű szoba (22,6 m²), egy dolgozószoba (7,8 m²), egy második fürdőszoba, valamint két további erkély (18 m² és 8,8 m²).

Műszaki adatok és fenntartás
A lakás újszerű, megkímélt állapotú és klimatizált. A házra 20 cm-es külső szigetelés került, a fűtést és a melegvizet egyedi gázkazán biztosítja. A 3 méter alatti belmagasságnak és a szigetelésnek köszönhetően a rezsi kifejezetten alacsony: a havi fűtés és áram kb. 40 000 Ft, a közös költség pedig fix 25 000 Ft. A lakáshoz egy saját használatú, privát kertrész is tartozik.

Garázs és tárolás (a lakáshoz kötelezően megvásárolandó):
• 2 db kényelmes beálló a ház teremgarázsában: 10-10 millió Ft (összesen 20 000 000 Ft).
• Egy nagyméretű, önálló, zárható privát tároló (kb. 12 m²): 6 000 000 Ft.

Környék és közlekedés
A II/A kerület ezen része rendkívül biztonságos, csendes és családbarát. Néhány perc alatt elérhető az Amerikai, a Francia, a SEK és a Waldorf nemzetközi iskola is. A mindennapi bevásárlás is egyszerű a közelben lévő Lidl, Tesco és a Hüvi Szolgáltatóház miatt. Tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető, mégis távol van a város zajától.

Amennyiben egy tágas, rugalmasan alakítható, jó adottságú otthont keres zöld környezetben, hívjon bizalommal, és mutatom a lakást!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Máriaremete, Máriaremete, 1. emelet