Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

KURIÓZUM - Prémium kertkapcsolatos otthon eladó a II. kerületben a Rózsakert közelében – Kizárólag a Családi ingatlan Iroda kínálatában!

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy belső kétszintes, 161 m²-es, kertkapcsolatos lakást, egy fiatal, karbantartott, mindössze 4 lakásos társasházban.
Az ingatlan különlegessége, hogy kiváló közlekedés mellett, mégis kifejezetten csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, valamint intim, saját kerttel rendelkezik – ritka kombináció Vérhalmon.

Ami igazán élhetővé teszi:
• 161 m² lakótér, Nappali + 3 db nagyméretű hálószoba, több fürdőszoba
• ~3 méteres belmagasság, világos, nagyméretű helyiségek
• Kifejezetten jó térérzet, családbarát elrendezés
• Emeleten kialakított külön dolgozósarok – ideális home office-ra

Kültéri kapcsolatok:
• Saját használatú, kb. 100 m²-es kert
• 25 m²-es terasz + 12 m² és 8 m² erkélyek
• Intim, kis lakásszámú társasház
• Nagyméretű közös hátsó kert közösségi használatra

Műszaki tartalom:
• 30 cm tégla építésű társasház 5 cm külső szigetelés, megkímélt, újszerű állapot
• Házközponti fűtés egyedi mérőkkel
• Padlófűtés + radiátorok
• 3 db hűtő-fűtő klíma
• 3×25 A elektromos hálózat
• Elektromos redőnyök, szúnyoghálók
• Egyedi biztonsági acél bejárati ajtó

Belső kialakítás:
• Minőségi burkolatok: parketta, márvány
• Beépített, gépesített konyha

Ideális választás családoknak:
A környék kiemelkedő oktatási infrastruktúrával rendelkezik, számos neves intézmény könnyen elérhető:
• Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola
• Lauder Javne Iskola
• SEK Budapest Nemzetközi Iskola
• több kiváló állami és magán óvoda, iskola a közelben

Közlekedés:
• Gyors és könnyű eljutás a belvárosba
• Több buszjárat a közelben
• Bevásárlási lehetőségek (pl. Rózsakert) pár perc sétára
Kiemelkedően jó közlekedés, mégis csendes, zöld környezet – ez az ingatlan egyik legnagyobb értéke.

Fenntartás:
• Alacsony rezsi költségek
• Közös költség: 40.000 Ft/hó
(fűtés, kertfenntartás, takarítás, közös világítás)

Parkolás:
• Kötelezően megvásárolandó:
• Kétállásos teremgarázs + 7 m² tároló
• Ár: 30 millió Ft
• Automata garázskapu és kertkapu

Ajánlom mindazoknak, akik keresik a II. kerület Rózsadombi életérzést, szeretnének egy kitűnő állapotú földszintes biztonságos, privát kertkapcsolattal rendelkező lakásban élni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 22. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület