Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Van az a lakás, ahol nem csak lakni lehet — hanem élni is.

A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kuruclesen kínálunk eladásra egy olyan földszinti, kertkapcsolatos otthont, ahol a mindennapok egészen más hangulatot kapnak.

Reggel a napfény végigsimítja a lakást, délután pedig már a teraszon ülve kortyolod a kávédat — miközben a gyerekek… igen, a saját kis medencében pancsolnak.

Ez nem egy átlagos erkély.
Ez egy közel 20 nm-es, déli fekvésű, intim terasz, örökzöld növényekkel körülölelve — és egy fixen telepített, fedett mini medencével, ami nyáron konkrétan életmentő.

Ez az a pont, ahol a legtöbb vevő megáll és azt mondja:
„oké, ilyet nem nagyon látni.”

Amitől igazán működik:
- világos, napfényes terek egész nap
- amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal
- 2 külön nyíló, kényelmes méretű hálószoba
- külön fürdő + WC (praktikus mindennapok)
- plusz gardrób / extra helyiség (ritka érték ebben a méretben)
- minden nyílászárón redőny + szúnyogháló
- riasztóval felszerelt, karbantartott állapot

Külső tér, ami valójában plusz élettér:
A teraszról közvetlen kijárat nyílik a gondozott, füvesített közös kertbe, ahol:
- játszótér
- hinta, homokozó
- zöld, biztonságos környezet

Ez különösen erős érv családosoknál — de pároknál is, akik „nem panelérzést” keresnek.

Lokáció, ami eladja magát:
- Kurucles, II. kerület — zöld, nyugodt, mégis elérhető
- buszok pár perc sétára (22, 22A, 222, 291)
- Széll Kálmán tér ~10–15 perc
- iskola, óvoda, bolt, orvos, gyógyszertár a közelben
- libegő és természet közelsége

Extra kényelmi faktorok:
- zárt udvari beálló (opcionálisan megvásárolható)
- saját, zárható tároló a pincében
- igény esetén garázsbérlés

Kinek ideális?
- családnak (itt a kert + medence gamechanger)
- párnak, aki zöldet és nyugalmat keres
- befektetőnek (nagyon jól kiadható lokáció + elrendezés)

Ez egy olyan lakás, amit nem lehet jól „csak képeken” átadni.
Ezt látni kell — és megérezni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint