Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó erkélyes lakás különálló lakóegység kialakításának lehetőségével a II. kerületben, Vérhalmon / English below.

A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Vérhalmon kínálunk eladásra egy 70 m²-es, magasföldszinti lakást, amelyhez 2 db fűtött, saját vizesblokkal rendelkező garázs helyiség tartozik. Ezek a helyiségek önálló lakóegység vagy iroda kialakítására is alkalmasak, így az ingatlan kiemelkedő befektetési és bővítési potenciált kínál már első pillantásra.

A lakás praktikus elosztású: különálló szoba, tágas nappali, konyhaétkező, valamint külön WC és fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat.

Az ingatlanhoz két erkély tartozik: a nappaliból nyíló, délnyugati tájolású erkély világos és napfényes, míg a hálószobából egy másik, csendes erkély érhető el.

A lakás közepes állapotú, ugyanakkor több fontos műszaki felújítás már megtörtént:
a villanyvezetékek rézre lettek cserélve
a gázkazán 2 évvel ezelőtt megújult
műanyag, 2 rétegű nyílászárók biztosítják a megfelelő hő- és hangszigetelést

Az ingatlan különösen ideális lehet befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs megoldást keresőknek, akik számára fontos a különálló, hasznosítható egység lehetősége.

Környék és közlekedés

Törökvész csendes, zöldövezeti környezetet kínál, kiváló infrastruktúrával. A közelben üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint számos kirándulási és sportolási lehetőség található.

A lakástól néhány perc sétára több buszjárat is elérhető (33, 33A, 133E, 213, 901, 973, 973A), amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a budai közlekedési csomópontok és a belváros irányába. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető.

Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, valamint értékálló befektetésnek a II. kerület stabil kereslete miatt.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Balcony Apartment with Potential for an Independent Unit for Sale in District II, Vérhalom

In one of the most sought-after green residential areas of District II, in Vérhalom, we offer for sale a 70 sqm elevated ground-floor apartment with outstanding expansion and investment potential.
The property includes two heated garage units with private bathrooms, which can be converted into a separate residential unit, office, or studio, making this home especially attractive for investors, entrepreneurs, or multi-generational living.

Layout and Features
The apartment has a practical and well-designed layout, including:
* A separate bedroom
* Spacious living room
* Kitchen with dining area
* Separate bathroom and WC
The property features two balconies:
* A southwest-facing balcony opening from the living room, providing excellent natural light
* A quiet balcony accessible from the bedroom
Technical Condition
The apartment is in fair condition, with several important upgrades already completed:
* Electrical wiring upgraded to copper
* Gas boiler replaced two years ago
* Modern double-glazed plastic windows ensuring good thermal and sound insulation
Investment Potential
Thanks to the additional garage units suitable for conversion, this property offers exceptional flexibility. It is ideal for:
* Investors
* Business owners
* Buyers seeking multi-functional or multi-generational solutions

Location and Transportation
Törökvész offers a peaceful, green environment with excellent infrastructure. Nearby you will find shops, services, schools, healthcare facilities, as well as numerous recreational and sports opportunities.
Several bus lines are within a few minutes’ walk (33, 33A, 133E, 213, 901, 973, 973A), providing fast access to major transport hubs in Buda and the city center. The property is easily accessible by both car and public transport.

Summary
This apartment is an ideal choice both as a comfortable private residence and as a stable long-term investment, thanks to the consistently strong demand in District II.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 07. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint