Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Bem rakpart

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy 128 m2-es, kétszobás, panorámás lakás a Duna parton!

A KÖRNYÉK:
Felhévíz Buda azon része, ahol a belvárosi hangulat, a csendes kis utcák és a zöld, parkos területek szerencsésen találkoznak. A gyönyörűen felújított Gül Baba türbéje és az onnan nyíló kilátás, valamint a közeli Király-, Lukács és Veli Bej gyógyfürdők, illetve a Komjádi Béla uszoda mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a városrész igazán élhető legyen. A környék hangulatát tovább gazdagítja a kávézókkal és kis üzletekkel tarkított Frankel Leó út, valamint a Margit-negyed program keretében megújuló Margit körút. És természetesen a Duna és a Margitsziget közelsége teszi Felhévízt igazán különlegessé.

AZ ÉPÜLET:
Az 1886-ban épült, ma már műemlékként számontartott épület felújított utcai homlokzattal, hangulatos belső udvarral , amelyet faragott kőoszlopok díszítenek.

AZ INGATLAN:
Főbb jellemzők:
• Valós alapterület: 128 m² (tulajdoni lapon 110 m²)
• Könnyen 3, akár 4 szobássá alakítható (átalakítási terv a képek között)
• Világos, körbejárható elrendezés
• Dunai panoráma a nappaliból
• Loft hangulat nyers téglafallal
• Két impozáns, nagy tér – nappali és háló fa parkettával
• Teljesen felszerelt konyha beépített szekrényekkel
• Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, padlófűtéssel
• Tágas walk-in gardrób
• Külön WC
• Háztartási helyiség (mosógéppel)
• Extra tárolóhely az előszoba felett
• Szabad fény beáramlás, nincs közvetlen rálátás másik épületre

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 35.000 Ft, benne takarítás, szemét díj, felújítási alap. A háznak van megtakarítása.
Gáz télen: átlagosan 40.000 Ft/hó, nyáron 5.000 Ft/hó
Víz: használattól függően átlagosan 7.000 Ft/ 2 hó
Villany: használattól függően átlagosan 7.000 Ft/hó

KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA:
Tökéletes elérhetőség a város bármely részéről:
H5-ös hév, 4-6-os, 19-es, 17-es, 41-es villamosok, 9-es, 26-os, 191-es 291-es buszok, éjszakai járatok
Közelben posta, CBA, Mammut bevásárló központ 2 villamos megállónyira, itt SPAR, DM, gyógyszertár és számos más üzlet
Iskolák, óvodák, orvosi rendelő könnyen elérhető

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 14. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Felhévíz, Bem rakpart, félemelet