Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Csatárka, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

A II. kerület tetején, előnyös adottságokkal rendelkező lakásból kevés érhető el a piacon. Most itt a lehetőség, egy nagyon jó elrendezésű, 3 különnyíló szobás, világos, a Svábhegyre panorámás kilátással rendelkező lakás megszerzésére. Gyere el és nézd meg!

A LOKÁCIÓ:
- Budapest II. kerülete, Törökvész-Csatárka határán, a Rózsadomb gerincén húzódó, fás, elegáns útvonal.
- A környék könnyedén megközelíthető, ugyanakkor elkerüli a belváros zavaró zsúfoltságát—így egyszerre nyújt természetközeli élményt és városi kényelmet
- Jó a tömegközlekedés, 3 perc séta a 11, 111, 29-es buszok és a 931-es éjszakai járat megállója, a belváros és Bel-Buda is könnyen elérhető.
- Főbb közlekedési csomópontok elérhetőek 5-15 percen belül: Pasaréti tér, Mechwart Liget, Széll Kálmán tér, Batthyány tér, Kolosy tér.
- A környék ellátottsága magas: bölcsőde, óvoda, bankok, gyógyszertár, kávézók, éttermek, fodrászatok, posta és ATM-ek is elérhetők sétatávolságra.
- Bevásárlási lehetőség: SPAR, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut Bevásárló központ.
- Gasztronómiai élmények: VAJ kézműves pékség; Szabi, a pék a város legjobb pizzájával; Fragola fagyizó.
- Sportolási lehetőségek adottak a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb.
- A város legjobb iskolái a közvetlen közelben elérhetőek.
- A természetközeliségnek köszönhetően a közelben kiváló túraútvonalak is elérhetőek, pl. Apáthy-szikla, Árpád-kilátó

AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA:
- 1975-ben épült, csúsztatott zsalus, 10 szintes, szigetelt, jó állapotú társasház.
- Zárt lépcsőházas, modern lifttel rendelkező épület igényes lakóközösséggel.
- Mindig gondot fordítanak a karbantartásra, újításra, jelenleg a lépcsőház festése zajlik.
- Autóval zárt területen lehet parkolni a ház előtt, továbbá zárt garázs bérlésére is van lehetőség.

A LAKÁS PARAMÉTEREI:
- 4. emeleti, 64 m2-es, 3 különnyíló szobával rendelkező ingatlan.
- Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba, WC.
- Az amerikai konyhás nappali és étkező több, mint 30 m2, így kifejezetten tágas életteret kínál.
- Magas emeleti elhelyezkedésének és ÉNY-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos a nap minden szakában.
- A nappali és a mellette lévő hálószoba ablakából láthatjuk a svábhegyi panorámát.
- Ablakai hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve.
- A lakás új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik.
- Fűtése házközponti fűtés radiátoros hő-leadással és egyedi méréssel, a hűtéséről klíma gondoskodik.

- Közös költség: 42 000 Ft, mely az alábbi költségeket tartalmazza:
- normál közös költség felújítási alappal
- fűtés átalány
- víz-csatorna átalány
+ Ezeken felül még a villany díját kell fizetni egyéni fogyasztás alapján.

MIÉRT EZT A LAKÁST ÉRDEMES MEGVÁSÁROLNI?
- Törökvész környéke Budapest egyik legexkluzívabb lakóövezetei közé tartozik.
- Kiváló a lokáció, kiépített az infrastruktúra.
- Megnyugtató zöldre néző kilátás fogad, reggelente madárcsicsergéssel.
- Saját, zárt kert része van a társasháznak, ahol helyett kapott egy kisebb játszótér is.
- A II. kerület egyik legjobb részén van, ahol a szomszédos utca végén kezdődik a természet védelmi terület, ami ellátja a környék lakóit friss levegővel.
- Noha a terület inkább autóval jól megközelíthető, a közeli közlekedési lehetőségek lehetővé teszik a zökkenőmentes elérést.

Amennyiben számodra fontos, hogy otthonod értékálló legyen és magas presztízsű, keresett lakókörnyezetben helyezkedjen el, ebben a környékben garantáltan nem fogsz csalódni!

Hívj és egyeztessünk időpontot!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 02. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Csatárka, 4. emelet