Eladó téglalakás
Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy, 1. emelet

+ 7 kép 1/10
296 400 000 Ft296.4 M Ft 3 055 670 Ft/m2
4 szoba
97 m2
1. emelet
építés éve:2025

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Közmű: Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Török Dávid
Viktórai Ház

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Projekt bemutatása

Völgy Garden – ahol a fenntarthatóság és az exkluzivitás találkozik. Üdv itthon!

MAGASABB ÉLETMINŐSÉG A ZÖLD VÁROSRÉSZBEN
A Hűvösvölgy lankái között, páratlan adottságokkal rendelkező telken valósul meg a Völgy Garden – egy olyan exkluzív lakóprojekt, amely ötvözi a kortárs építészetet, a környezettudatosságot és a kompromisszummentes élettereket. Az itt épülő prémium lakások egyszerre biztosítanak technológiai innovációt, kimagasló kényelmet és teljeskörű privát szférát. A belső terek teljes mértékben személyre szabhatók, így valódi otthonná válhatnak – a fenntarthatóság jegyében.


INNOVATÍV SZEMLÉLET – ÉPÍTÉSZET A JÖVŐNEK

A Völgy Garden különlegessége nem csupán az elhelyezkedésében rejlik. A projekt során a fejlesztők a CLT (Cross Laminated Timber), azaz keresztirányban rétegelt faanyag technológiát választották, amely Ausztriából indult világhódító útjára a ’90-es években. Ma már felhőkarcolók épülnek ebből a természetes anyagból – nem véletlenül.

A CLT előnyei egyedülállóak:
- Rendkívüli statikai stabilitás: akár 80%-kal nagyobb teherbírás, mint a hagyományos faanyag esetében
- Kiváló formálhatóság és dizájnlehetőségek
- Gyors és zajmentes kivitelezés előregyártott panelekből
- Kiemelkedő hő- és hangszigetelés, mely fokozza az energiahatékonyságot
- Esztétikus, meleg megjelenés, amely időtálló eleganciát sugall
- Földrengésálló struktúra, a rétegeknek köszönhető lengéscsillapító hatással
- Környezetbarát gyártás és kivitelezés, vízhasználat nélkül, fenntartható erdőgazdálkodásból származó alapanyagból
- Minimális ökológiai lábnyom a teljes életciklus során

A Völgy Garden nem csupán otthonokat, hanem jövőálló életteret kínál – azoknak, akik hosszú távon gondolkodnak.


AZ ELÉRHETŐ LAKÁSOK

Az összesen két épületben mindössze öt exkluzív lakás kerül kialakításra, melyek közül már csak három elérhető. Mindegyikük különböző méretű, egyedi adottságú, gondosan megtervezett privát terasszal és kertkapcsolattal.

A2 lakás:
- Lakótér: 97 m²
- Terasz: 20 m²
- Saját használatú kert: 340 m²

A3 lakás:
- Lakótér: 83 m²
- Terasz: 21 m²

B2 lakás
- Lakótér: 147 m²
- Terasz: 39 m²
- Saját használatú kert: 380 m²
- Beépítetlen padlástér: 65 m² – számtalan lehetőséggel

Kiegészítők:
- Garázsbeálló: 12 millió Ft / db, elektromos autótöltő kiépítéssel, külön mérőórával
- Tároló: 1.200.000 Ft / m²


MŰSZAKI TARTALOM – A KÉNYELEM TECHNOLÓGIÁJA

- Minden lakás saját levegő-levegő hőszivattyús rendszerrel rendelkezik
- H tarifa alkalmazása, külön almérőkkel
- Központi hőszivattyú 1000 literes melegvíz-tárolóval
- Kellemes belső hőérzetet biztosító beltéri egységek
- Lakásközponti hővisszanyerős szellőztetőrendszer – folyamatosan friss levegő
- Elektromos fűtőszőnyeg a hidegburkolatok alatt
- Kültéri csapok, konnektorok, elektromos kiállások előkészítve
- Árnyékolók, világítás, fűtés-hűtés, gépkocsitöltő: okosvezérléssel, távolról elérhetően
- Tetőre telepített meteorológiai állomás – pontos időjárási adatok
- Acélpálcás, terméskő lábazattal készült kerítés
- Zavarásmentesen elhelyezett szeméttároló
- Térkő burkolatú járdák és autóbehajtók, automatizált megvilágítással


HŰVÖSVÖLGY – A VÁROS ZÖLD TÁMASZPONTJA

A Völgy Garden különlegessége, hogy bár Buda zöldövezetében helyezkedik el, mégis megmarad a belváros közelsége. Kiváló közlekedés, magas életminőség – kompromisszumok nélkül.

Fontosabb távolságok gépjárművel:
- Széll Kálmán tér – 13 perc
- MOM Park – 15 perc
- Kolosy tér – 15 perc
- Deák Ferenc tér – 29 perc
- Nyugati pályaudvar – 22 perc
- Ferenciek tere – 23 perc

NEMZETKÖZI ISKOLÁK KÖZELBEN:

- American International School – 9 perc
- British International School – 14 perc
- Greater Grace International School – 8 perc
- Britannica – 16 perc
- Német Iskola – 11 perc
- Francia Iskola – 8 perc
- Lauder – 9 perc
- AKG – 15 perc

Mindennapi kényelem és kikapcsolódás:
- Budagyöngye, Rózsakert Bevásárlóközpont – minden fontos elérhető
- Rózsadomb Center és Czeizel Intézet – a család szolgálatában
- Apáthy-szikla – Buda egyik legszebb panorámája
- Sport, túrázás, természet – határok nélkül

MEGBÍZHATÓ FEJLESZTŐ, KÉZZEL FOGHATÓ TAPASZTALAT

A Völgy Garden nem csupán egy új építésű lakóprojekt – mögötte három évtizednyi tapasztalat áll. A beruházó családi vállalkozás több mint 20 sikeres társasházi projektet valósított meg az elmúlt évek során. Munkájukat a minőség, precizitás és hosszú távú szemlélet jellemzi.

Bízunk benne, hogy hamarosan Önt is elégedett ügyfeleink között köszönthetjük.
Vegye fel velünk a kapcsolatot, ha szeretne részese lenni ennek a kivételes projektnek.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 04. Utoljára módosítva: 2025. 08. 17.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
3056 e Ft
2154 e Ft -42%
1666 e Ft -83%
Ennek az ára
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
296.4 M Ft m Ft
259.7 m Ft -14%
177.2 m Ft -67%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Országút

86.9 M Ft
2 + 1 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

141.7 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

296.4 M Ft
4 szoba
107 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

223.25 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

87.59 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

447.2 M Ft
5 szoba
147 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Máriaremete

495 M Ft
5 szoba
215 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

329 M Ft
4 + 1 szoba
153 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

187 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

447.2 M Ft
5 szoba
167 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

247.5 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

450 M Ft
3 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

88.04 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Hűvösvölgy, Völgy utca

449 M Ft
4 szoba
185 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

98.47 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

194.9 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

230 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVII. kerület, Rákoscsaba

92.9 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb, Szemlőhegy

310 M Ft
4 szoba
142 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál, Buda II. ker. Guggerhegy

330 M Ft
6 szoba
208 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

135.08 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

105.61 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

450 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Felhévíz

106 M Ft
3 + 1 szoba
105 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkenese

84.99 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Adony

35 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Anarcs

29 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezenye

84.9 M Ft
4 + 1 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

110 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

46 M Ft
2 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

38 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

25.5 M Ft
2 szoba
70 m2