Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
A II. Kerületben Törökvészen található az ingatlan. A környék remek infrastrukturális ellátottsággal rendelkezik.
Tömegközlekedés:
A 1,111, 29-es autóbuszok megállója pár perc alatt elérhető gyalogosan, így a város bármely pontjáról egyszerűen hazaérkezhetünk.
Iskola, óvoda, bölcsi:
A környéken több kimondottan jó hírű intézmény közül választhatunk. Akár az óvodák, akár iskolák között állami, magán intézmények is várják a gyerekeket. A teljesség igénye nélkül a Pinokkió magánbölcsőde és óvoda, a Fillér utcai általános iskola, a Rózsadombi általános iskola is percek alatt elérhető.
Bevásárlás szórakozás:
Ebből a szempontból sem lehet okunk panaszra, hiszen gyalogosan is átsétálhatunk 10 perc alatt a Rózsadomb bevásárlóközpontba, ahol akár a nagyobb bevásárlásokat is elintézhetjük, de közel van a Rózsakert is. A közeli Pasaréti téren pedig remek fagyizó, illetve Aldi szupermarket is található.
Ezeken felül a közelben pékség, kávézó, pizzéria és más remek éttermek várják a vendégeket.

TÁRSASHÁZ BEMUTATÁSA:
Az 1985-ben épült társasház kimondottan jó állapotban van. A biztonságos, zárt udvarba akár gépjárművel is behajthatunk, korlátozott számban parkolásra is van lehetőség. A zöld, csendes, kert automata öntöző rendszerrel rendelkezik és az épület másik oldalán található, így még az udvarnál is intimebb közeg.

INGATLAN BEMUTATÁSA:
Az ingatlan két lakószinten és egy kiszolgáló szinten helyezkedik el. Megközelíthető közvetlenül a garázsból és a kertből is.
2017 év elején fejeződött be a teljes esztétikai és műszaki felújítás, ekkor nyerte el a jelenlegi formáját, sikerült nagyon szép állapotban megőrizni.
A felújítás során cserére került a teljes víz, villany, radiátor és gáz hálózat, kazán (Viessmann), melegvíz tároló, ablakok (3 rétegű, fa), szúnyoghálók, 15 cm-nek megfelelő grafit hőszigetelés (havi gáz átalánydíj jelenleg 6500,- Ft.) stb.
A terek, helyiségek kialakítását, tényleg remekül átgondolták. Az első lakószinten azok a helyiségek kerültek kialakításra, ahol a család együtt tölti az idejét. Tágas, rengeteg üvegfelülettel rendelkező nappali, ami nincs elzárva a konyhától, viszont közvetlen kapcsolattal rendelkezik az impozáns méretű terasszal, ami 35nm.
Szóval itt tényleg kényelmesen megrendezhetők itt a nagyobb családi programok is.
A legfelső szint inkább az intimitást segíti. Két fürdőszoba, remek panorámával rendelkező hálók biztosítják a csendes magánszféra lehetőségét.
A legalsó szinten a garázs mellett, több kisebb nagyobb tároló, mosókonyha is rendelkezésre áll.
OKOS RENDSZER:
A lakás okosrendszerre kapcsolt: telefon applikációból, valamint hangvezérléssel (Alexa/Amazon) irányíthatók és automatizálhatók a motoros redőnyök, lámpák, fűtés, melegvíz keringtetés, napfényérzékelő, garázskapu nyitás/zárás, riasztó, projektor stb.

EZ BIZTOSAN TETSZENI FOG:
A szülői hálóból lefekvéskor, a Jánoshegyi kilátó képe tárul eléd elalvás előtt.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A lakók nem állapítottak meg rendszeresen fizetendő közös költséget. Az esetlegesen felmerülő javításokat célbefizetésekkel oldják meg.
Minden szolgáltató felé egyedi elszámolás alapján kerülnek kifizetésre a szolgáltatások díjai.
Az elmúlt években ez a legrosszabb időszakban sem haladta meg a 35 000Ft/hó költséget.

MÉRETEK:
Tulajdoni lapon: 122nm
Bruttó alapterület: 208nm
Garázsszint: 47nm
Első szint: 64nm
Teraszok: 35+6nm
Emeleti szint:56nm

PARKOLÁS:
Az ingatlanhoz saját garázs tartozik, illetve egy autóval az udvaron is parkolhatunk.

IRÁNYÁR: 249M FT

Hirdetés feltöltve: 2024. 08. 21. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint