Eladó téglalakás – Budapest, I. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest II. kerületében, Víziváros legsokoldalúbb és legértékesebb részén, a Bem rakparton kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, elegáns, nagypolgári hangulatú, teljes körűen felújított lakást.

Főbb jellemzők és méretek:

Hasznos lakóterület: 143 m² (110 m² alapterület + 33 m²-es, teljes értékű, állógaléria).
Elrendezés: Tágas, napfényes nappali + 3 különálló hálószoba + 4 fürdőszoba.
Különlegesség: Minden hálószobához saját fürdőszoba kapcsolódik (zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelve), ami páratlan kényelmet biztosít a családtagok vagy a vendégek számára.
Belmagasság: 4,3 méter, amely lenyűgöző térérzetet ad.
Tároló: Egy saját, zárható, száraz, 15 m²-es pinceszinti tároló is a vételár részét képezi.

Műszaki tartalom és állapot:

Az ingatlan 2017-ben teljes körű esztétikai és gépészeti felújításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott, azonnal költözhető állapotban van.
Fűtés & Hűtés: Egy 2 éves kombi gázcirkó kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés, a nyári melegben pedig klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet.
Fogyasztás: Egyedi vízórával felszerelt, a közös költség pedig a lakás méretéhez képest kifejezetten kedvező: mindössze 33.000 Ft/hó.

Épület és környezet:

A lakás egy több mint 100 éves, klasszikus, 3 emeletes, rendezett és jó állapotú polgári társasház magasföldszintjén található. Az épület különlegessége a gyönyörű, zöld, parkosított belső udvar, amely csendes, oázisszerű hangulatot teremt a belváros szívében.

Lokáció és közlekedés:

A Víziváros infrastruktúrája egyedülálló. A Batthyány tér pár perces sétával elérhető (M2-es metró, HÉV, buszok), a ház előtt pedig villamosok közlekednek. A közvetlen közelben kávézók, éttermek, boltok és a Duna-parti sétány biztosítják a Prémium életminőséget.

Bővítési lehetőség / Befektetés:

Igény esetén a közvetlenül szomszédos, 47 m²-es, udvari nézetű, kitűnő állapotú lakás is megvásárolható, így akár 190 m²-re bővíthető az ingatlan – ideális többgenerációs együttélésre, rendelőnek, irodának vagy prémium kiadásra!

Akár reprezentatív otthont, akár értékálló, kiemelkedő hozamot biztosító befektetést keres a belvárosban, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie!
Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintési időpontért!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

194780000 Ft
Csuha Attila ************
Email: ******************
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: H524862-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, földszint