Eladó téglalakás – Budapest, I. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó az I. kerületben egy 23 m²-es, galériás, jó állapotú lakás, amihez egy 7 m²-es pince is tartozik.

- Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, a vételár pedig a teljes bútorzatot és valamennyi gépesítést tartalmazza.
- A lakás műszaki korszerűsítése körülbelül 15 éve történt.
- A lakásba lépve ajtóval leválasztott, gépesített konyha található, amelyben beépített elektromos sütő és főzőlap, páraelszívó, mosógép, mikrohullámú sütő és hűtőszekrény áll rendelkezésre.
- A mennyezetig érő beépített szekrénysor praktikus tárolóhelyet biztosít.
- A galériás kialakítás jól kihasználhatóvá teszi a rendelkezésre álló teret.
- A fűtésről és a melegvízről saját gázkazán gondoskodik.
- A lakás műanyag nyílászárókkal, beépített klímával rendelkezik, a redőnyöket 2026-ban cserélték.
- A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség mindössze 7.236,- Ft havonta.
- Az ingatlan egy 1911–1912-ben épült, Berger Dezső és Rácz Arthur által tervezett, rendezett és folyamatosan karbantartott ház.
- Az emeleten ez az egyetlen lakás.
- A lokáció valóban kiemelkedő: a Duna-part kevesebb mint 1 perc, a Clark Ádám tér körülbelül 2 perc, a Batthyány tér pedig nagyjából 8 perc sétára található.
- A Budavári Palota és a Halászbástya szintén könnyedén elérhető gyalogosan.
- A közelben több villamos- és buszjárat is rendelkezésre áll, a Batthyány téren pedig az M2 metró és a H5 HÉV is elérhető.
- A lakás korábban hosszabb időn keresztül folyamatosan bérbe volt adva.
- Az ingatlan a társasház 4. emeletén található, lift az épületben nincs.
- Az emeleten mindössze ez az egy lakás kapott.
- Ritka lehetőség azok számára, akik kis alapterületű, jól kihasználható lakást keresnek Budapest egyik legértékesebb lokációján, saját pincével és közvetlenül a Duna-part közelében.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 4. emelet