Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.
Für die deutsche Version bitte nach unten scrollen.

Budapest I. kerületében, az Attila úton kínálok megvételre egy 42 m²-es lakást, liftes társasház harmadik emeletén. A Budai Vár közelsége, a csendes belső udvari tájolás és a jól alakítható alaprajz együtt olyan adottságokat jelentenek, amelyek ritkán találkoznak egy ingatlanban.

A lakás jelenleg egy nagy méretű szobából áll, ugyanakkor a belső válaszfalak mozdíthatók, így az alaprajz könnyedén átalakítható 1,5 vagy akár 2 szobássá. A belső terek így a leendő tulajdonos életviteléhez igazíthatók, legyen szó saját otthonról vagy befektetésről.

A részleges felújítás során megújult a villamos hálózat, új Ariston bojler került beépítésre, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént, redőnyökkel kiegészítve. A lakás jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor jó alapot kínál egy későbbi, saját elképzelések szerinti átalakításhoz.

A környék egyik legnagyobb értéke, hogy a belváros közelsége mellett jelentős zöldfelületek is néhány perc alatt elérhetők. A Budai Vár, a Vérmező, a Tabán, a Mammut Bevásárlóközpont, éttermek, kávézók és a Széll Kálmán tér egyaránt rövid sétával megközelíthetők, a tömegközlekedési kapcsolatok pedig Budapest egészét könnyen elérhetővé teszik.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

Located on Attila Road in Budapests 1st District, this bright 42 sqm apartment is situated on the third floor of a building with elevator. Its quiet courtyard orientation, proximity to Buda Castle and flexible floor plan make it an excellent opportunity both as a home and as an investment.

The apartment currently consists of one spacious room, while the internal partition walls can be repositioned, allowing the layout to be easily transformed into a one-and-a-half or even two-bedroom home. This provides great flexibility for future owners to adapt the space to their own needs.

The property has been partially renovated, including upgraded electrical wiring, new insulated windows with shutters and a new Ariston water heater. It is ready for immediate occupancy while also offering an excellent basis for further renovation.

Within walking distance are Buda Castle, Vérmező Park, Tabán, Mammut Shopping Centre, cafés, restaurants and Széll Kálmán Square. Excellent public transport connections provide quick access to all parts of Budapest.

The property is free of encumbrances and available for immediate occupancy.

If you would like more information or arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends.

An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.

In der Attila út im 1. Bezirk von Budapest steht diese 42 m² große Wohnung im dritten Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug zum Verkauf. Die ruhige Innenhoflage, die Nähe zur Burg von Buda und der flexibel gestaltbare Grundriss machen sie sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage interessant.

Die Wohnung besteht derzeit aus einem großzügigen Zimmer. Da die inneren Trennwände versetzbar sind, kann der Grundriss problemlos in eine 1,5- oder sogar 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Dadurch lässt sich die Wohnung individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen.

Die Immobilie wurde teilweise modernisiert. Die Elektroinstallation wurde erneuert, ein neuer Ariston-Boiler eingebaut und die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet gleichzeitig eine gute Grundlage für weitere individuelle Gestaltungen.

Die Burg von Buda, der Vérmező-Park, Tabán, das Mammut-Einkaufszentrum sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und der Széll Kálmán tér sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt.

Die Wohnung ist lastenfrei und sofort verfügbar.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme – auch am Wochenende.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und befindet sich in Erstellung.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 3. emelet