Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.
Für die deutsche Version bitte nach unten scrollen.

Budapest I. kerületében, a Budai Vár lábánál, a Krisztina körúton kínálok megvételre egy 46 m²-es polgári lakást, egy 1890 körül épült társasház első emeletén. A lakás csendes belső udvarra néz, így a városközpont közelsége mellett nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

A 3,8 méteres belmagasság, a jól alakítható alaprajz és a polgári karakter számos lehetőséget rejt magában. A jelenlegi elrendezésben egy közel 25 m²-es szoba, egy külön hálószoba, tágas konyha és fürdőszoba található, ugyanakkor a belső terek saját igények szerint újragondolhatók. A belmagasság galéria kialakítására is lehetőséget ad, így a lakás alapterülete tovább növelhető.

Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor jó alapot kínál egy korszerű, a mai életvitelhez igazított otthon kialakításához. A lakáshoz saját pince tartozik, a társasház földszintjén pedig zárható kerékpártároló is rendelkezésre áll.

A társasház folyamatosan karbantartott, rendezett lakóközösséggel. A közös költség 17.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a felújítási alapot és a társasház fenntartásának költségeit.

A Budai Vár, a Vérmező, a Tabán, a Horváth-kert, valamint a környék ismert éttermei és kávézói néhány perc sétával elérhetők. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően Budapest bármely része gyorsan megközelíthető.

Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik egy jó adottságú polgári lakást keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani annak belső tereit, ugyanakkor befektetési célra is értékálló választás a kerület folyamatos kereslete miatt.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

Located at the foot of Buda Castle on Krisztina Boulevard, this 46 sqm apartment is situated on the first floor of a historic building dating back to around 1890. Although centrally located, the apartment overlooks a quiet inner courtyard, providing a peaceful living environment.

Its 3.8-metre ceiling height, flexible floor plan and original period character offer excellent opportunities for redesign. The current layout includes a spacious 25 sqm living room, a separate bedroom, a generous kitchen and a bathroom, while the ceiling height also allows for the addition of a gallery level.

The apartment requires renovation but provides an excellent foundation for creating a modern home tailored to individual needs. A private cellar storage room and a secure bicycle storage area are also available.

Buda Castle, Tabán, Vérmező Park, Horváth Garden, cafés, restaurants and excellent public transport are all within walking distance, making the location attractive both for owner-occupiers and long-term investors.

If you would like more information or arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends.

An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.

Im 1. Bezirk von Budapest, am Fuße der Burg von Buda, steht diese 46 m² große Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus der Zeit um 1890 zum Verkauf. Trotz der zentralen Lage blickt die Wohnung in einen ruhigen Innenhof und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit einer Raumhöhe von 3,8 Metern, einem flexibel gestaltbaren Grundriss und ihrem klassischen Altbaucharakter bietet die Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Derzeit umfasst sie ein rund 25 m² großes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein Badezimmer. Die hohe Decke ermöglicht zudem den Einbau einer Galerie.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend als Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum.

Die Burg von Buda, der Vérmező-Park, Tabán, der Horváth-Garten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie sowohl als Eigenheim als auch als langfristige Kapitalanlage.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme – auch am Wochenende.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und befindet sich in Erstellung.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 1. emelet