A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 435

Dr. Kóder-Baji Andrea

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Várfok utcában kínálunk megvételre egy első emeleti, liftes társasházban található, déli fekvésű, összkomfortos lakást, amely páratlan panorámájával és kiváló adottságaival különleges értéket képvisel.

A lakás egyik legnagyobb vonzereje a három irányba tájolt ablakok által biztosított lenyűgöző kilátás: a Széll Kálmán tér, a Postapalota és a Rózsadomb látványa egyaránt az otthon részévé válik.
A 4 m²-es erkély ugyanakkor egy csendes, zöld belső kertre tekint, kellemes visszavonulást kínálva a városi nyüzsgésből.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint korszerűsítse és alakítsa tovább.
A lakásban az elmúlt évek során több fontos felújítás is történt, így számos értékmegőrző beruházás már megvalósult.

Főbb jellemzők
- I. kerület, Várfok utca
- emeleti elhelyezkedés
- Liftes társasház
- Déli fekvés
- 4 m²-es erkély csendes belső kertre néző kilátással
- Három irányba nyíló ablakok
- Panoráma a Széll Kálmán térre, a Postapalotára és a Rózsadombra
- 280 cm belmagasság
- Összkomfortos kialakítás
- 3 m²-es saját tárolórekesz a ház pincéjében
- Közös költség: 23.870 Ft/hó

Elvégzett korszerűsítések
- 2000: hidegburkolatok cseréje
- 2016: teljes festés
- 2019: új kondenzációs kazán beépítése
- 2021: nyílászárók korszerűsítése. A kisebbik teraszajtó műanyag szerkezetre cserélve
- A társasházban a lift cseréje a közelmúltban megtörtént

Felújítási lehetőségek:
- Az elektromos hálózat korszerűsítése javasolt
- A lakás részben felújítandó, ugyanakkor jelenlegi állapotában is használható és lakható

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a budai oldal egyik legértékesebb környezetében keresnek világos, panorámás otthont, és értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a kiváló közlekedést, valamint a hosszú távon is értékálló lokációt.
A lakás adottságai és elhelyezkedése ritka lehetőséget kínálnak arra, hogy egy igazán egyedi budai otthon szülessen belőle.

Várom hívását

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Krisztinaváros m² ár

I. kerület m² ár

Budapest m² ár

1662 e Ft

2134 e Ft 22%

2305 e Ft 28%

1699 e Ft 2%

Ennek az ára

Krisztinaváros átlagár

I. kerület átlagár

Budapest átlagár