Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ritkán elérhető ajánlat!

Eladó egy világos, 40 m²-es, 4 m² erkéllyel rendelkező lakás Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a Gellért-hegy lábánál.

Az ingatlanhoz egy 3 m²-es saját pincei tároló is tartozik, az erkélyről kellemes zöld hegyi kilátás tárul elénk.

Elhelyezkedés:
Gondozott, zöld belső kertre néző ingatlan, így meglepően csendes és nyugodt otthont biztosít. A város közelsége mellett a nyugalom is adott.

Az ingatlan egy kulturált, anyagilag rendezett, 1968-ban épült tégla társasház legfelső szintjén (2. emelet) található.

Kiváló lokáció és közlekedés

A környék egyszerre zöld, frekventált és rendkívül jól megközelíthető:
Buszmegállók 2 perc sétára (8E, 27, 110, 112, 908)
Villamosok 10 perc sétára (17, 19, 61)

Néhány perc alatt elérhető Budapest számos ikonikus helyszíne:

Tabán és Naphegy zöldterületei
Citadella és a Gellért-hegy panorámás sétányai
MOM Park bevásárló- és szolgáltató központ
Rudas Fürdő és Oxygén Wellness Naphegy
Futópálya és kültéri sportolási lehetőségek a közelben

A környék ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.

Felújított műszaki tartalom
A lakás 2023-ban jelentős felújításon esett át:
Új műanyag nyílászárók
32 A-re bővített elektromos hálózat
Modern hűtő-fűtő klíma beépítése
Többpontos acél biztonsági bejárati ajtó

Helyiségek:
nappali 20.09 m²
előszoba. 2.09 m²
konyha 9.96 m²
fürdőszoba 7.75 m²
WC 1.5 m²
kamra 1.45 m²
erkély 4 m2

A fűtés: a kellemes tapasztalatok miatt a gázkonvektort meghagyta a Tulajdonos, így az új lakók eldönthetik melyiket használják, másik alternatíva elektromos fűtés-klímával

Kedvező fenntartási költségek

Villany: kb. 11.000 Ft/hó
Gáz: kb. 4.000 Ft/hó
Közös költség: kb. 21.000 Ft/hó (a vízfogyasztást is tartalmazza)

A lakás kiváló választás első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, ugyanakkor elhelyezkedésének és értékállóságának köszönhetően hosszú távon is remek befektetési lehetőség.

Ha egy világos, panorámás, csendes budai otthont keresel a Tabán, a Citadella és a MOM Park közelében, érdemes személyesen is megtekintened ezt a lakást.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 17. Utoljára módosítva: 2026. 06. 23.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 2. emelet