Eladó téglalakás – Budapest, I. kerület

Eladó téglalakás leírása

*** Erkélyes, két szobás kislakás a Gellért-hegyen csendes utcában ***

Budapest I. kerületének egyik legelőkelőbb részén, a Gellért-hegyen, a Citadella és a Filozófusok kertje közelében eladó egy 38 nm-es, 2 szobás lakás 7 nm-es erkéllyel.

Elhelyezkedésének köszönhetően a lakás kiváló választás egyetemisták számára is: a BME, a Budapesti Corvinus Egyetem Gellért Campusa, az ELTE, a Semmelweis Egyetem, valamint a Színház- és Filmművészeti Egyetem egyaránt gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ezért ideális lehet azoknak a szülőknek is, akik gyermekük budapesti tanulmányai idejére az albérlet helyett saját lakás vásárlásában gondolkodnak, miközben egy értékálló budai ingatlanba fektetnek.

Az ingatlan egy kis lakóközösségű, tégla építésű társasház első emeletén található, és egy nagy erkéllyel rendelkezik. A lakás praktikus elosztású, helyiségei nappali, külön hálószoba, ablakos konyha, előszoba, fürdőszoba, WC és erkély. Fekvésének köszönhetően a lakás világos és csendes, az utca egyirányú, így a forgalom minimális.

Az erkélyről oldalról minimális panoráma nyílik. Az ingatlan állapota rendezett, az eredeti fa nyílászárók jó állapotúak, a parketta csiszolt és lakkozott, a szobák festettek.

A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több felújítás történt: bejárati ajtó csere, lépcsőház festése, tető felújítása.

A lakáshoz tartozik egy kb. 5 nm-es pince. A házhoz közös kert is tartozik, amely természetközeli hangulatot biztosít.

A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség tartalmazza a vízdíjat . Az ingatlan tehermentes, jelenleg nem lakják, így gyors birtokba vétel lehetséges. Elhelyezkedése kiváló, Buda egyik legszebb, zöldövezeti részén található, mégis könnyen elérhető a belváros. Ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség. Parkolás az utcán ingyenes, kerületi parkoló kártya kiváltásával.

Megtekintéshez várom hívását akár hétvégén is! Teljes körű adásvételi és hitelügyintézés saját ügyvédi irodánk, valamint tapasztalt hitelügyintézőnk közreműködésével.

Referencia szám: M324676-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 1. emelet