Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

***Eladó a 2. kerületben, a Budai Vár lábánál, felújított 82 nm, 2 szobás tágas lakás! / For English please scroll down!***

Bel-Buda központi helyén, a hangulatos Vízivárosban, a Batthyány utcában kínálom megvételre ezt a 2017-ben saját célra felújított, gondosan kivitelezett, utcára néző, kényelmes polgári lakást! Az ingatlanban minden tágas és szellős, két oldalról egész nap fény éri a lakást. A két nagy, külön bejáratú, déli tájolású szoba utcára tekint, míg az étkezővel ellátott konyha a fákkal teli kertre néz és délelőtti fényárban úszik. Hangulatos kezdet a naphoz!
A lakás főbb jellemzői:
- Polgári lakás megújult külsőben - 2017 teljes felújítás
- Mindkét szoba 20 nm feletti méretű, így igény szerint akár egy harmadik szoba is kialakítható.
- Gardróbszoba plafontól-mennyezetig érő beépített bútorokkal
- Külön és egybenyíló szobák
- Nagy, étkezőt magába foglaló gépesített konyha, bútorasztalos által készített bútorokkal
- Törésálló nagy ablakok a gang felé
- Külön vendég wc
- A lakás egy kulccsal zárt gangról nyílik ahol csak egy szomszéd lakik. Privát hangulatú fákra néző folyosó.

A házban kiváló a lakóközösség lépésről-lépésre újítják a házat: új villanyvezetékek készek, gázhálózat is felújítva, a lépcsőházat kifestették.
Lokáció fantasztikus: 4 élelmiszerüzlet a közelben, gyógyszertár, hivatalok, DM, pékség, kávézók, éttermek, rendelő intézet, óvoda, bölcsöde, iskola 5 perc sétára. Tömegközlekedés nagyszerű, M2 és számos busz, fonódó HÉV és villamos vonalak a Batthyány téren 5 perc séta, ugyanígy a 4/6 villamos a Mechwart ligetnél.
Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információval és megtekintési időpont egyeztetésével.

For sale! Renovated 82 sqm apartment in central 2nd district near Castle area and Batthyány square! The flat was fully renovated by the owner for own use in 2017. The planning was thought-through to have a comfortable, spacious, modern apartment in the buzz of the inner Buda area. The original big rooms were left in their original size, a walk in closet was added for more comfort. This also created a separate entrance for the second room. The walls at the entry way were removed to let the light shine through the open kitchen and open space into the rooms. The flat is South-East oriented, the open kitchen gets the morning sun that goes well with you morning coffee, while the two rooms receive the afternoon light.
Due to the large size of the rooms, it is possible to create a third room by adding a wall in the larger space between the two windows, thus making it suitable for families.
Main characteristics:
- 3 heating options for full comfort: floor heating at the tiled areas, heating/cooling air conditioner, water heater for radiators.
- All cables and pipelines exchanged for new ones, complete renovation
- Original wooden floor sanded and waxed - that is the only original left in the flat
- Big, new windows in every room
- Walk-in-closet added
- Rooms are connected but also have separate entrances
- Extra guest toilet
- Kitchen with breakfast/dining area
- Kitchen furniture custom made
- Room can be divided into 2 smaller ones if needed
- No energy certificate is available.

The community of the house is good and plan ahead necessary renovations. The electricity cables and gas pipelines were already renewed in the house, the staircase recently got freshly painted. Location is fantastic! Food stores, shops, cafés, restaurants, medical center, mayor-s office, nursery, kindergarten, elementary schools, galleries are all in walking distance. The Buda Castle area as well as the Danube are within 10-15 minutes walk away. Public transport is given, Metro line 2 is at Batthyány square, the tramline 4/6 is 5 min. away on foot. Buses and tramlines are all within 10 min. reach on foot. If you are looking for a renovated close-to-downtown Buda property with all the amenities that a city can offer, you found it!

Call with any questions and for personal viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre!

Referencia szám: M323309-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 23. Utoljára módosítva: 2026. 05. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 1. emelet