Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Családbarát otthon a Kis-Gellérthegyen ? tágas, világos lakás zöld környezetben

Budán, az 1. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kis-Gellérthegyen, az Avar utca csendes, vonatzajtól távol eső szakaszán eladásra kínálunk egy 81 m?-es, 2. emeleti, nappali + 2,5 szobás lakást egy 10 lakásos, téglaépítésű, barátságos, lift nélküli társasházban.

A 1900-as évek elején épült ház egy nyugodt mellékutcában található, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető ? ideális választás azoknak a családoknak, akik szeretnék a városi élet kényelmét, de csendben és biztonságban élni.

A lakás a társasház legfelső emeletén helyezkedik el, ahol mindössze két lakás található, így a nyugalom garantált.

A praktikus, családbarát elosztás lehetővé teszi, hogy minden családtagnak meglegyen a saját kis kuckója:

Külön előszoba fogadja az érkezőket

A közlekedő beépített szekrényei és polcai rengeteg tárolóhelyet biztosítanak

A 19 m?-es tágas nappali és étkező központi közösségi térként szolgál, ahol a család együtt töltheti az estéket

Három külön nyíló szoba (17,6 m?, 13,8 m? és 7,7 m?) ? ideális gyerekszobának, hálónak vagy dolgozószobának

Világos, gépesített konyha, amely félig nyitott az étkező felé ? így főzés közben is kapcsolatban maradhatunk a családdal

Fürdő és WC külön helyiségben, ami kényelmes a mindennapokban

Külön kamra is rendelkezésre áll, ahol a háztartási eszközök is elférnek

A lakás rendkívül világos, a kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően egész nap természetes fényben úszik.
Minden helyiség klímával felszerelt, a riasztórendszer pedig extra biztonságot nyújt.

A lakás jó állapotú, az utolsó nagyobb felújítás 2014-ben történt, azóta kisebb korszerűsítések is zajlottak.
A fűtésről és melegvízről egy új, 2025-ben beépített kondenzációs kazán gondoskodik.
A lakáshoz külön tároló is tartozik, a parkolás pedig könnyen megoldható az utcán ? szinte mindig van szabad hely.

Amit a családok igazán értékelni fognak:

Tágas, világos terek és átgondolt elrendezés

Ritkaságnak számító 4 szobás kialakítás ebben a környékben

Csendes, barátságos társasház

Kiváló parkolási lehetőség

Zöld, biztonságos környék, ahol a gyerekek is szabadon mozoghatnak

Az elhelyezkedés tökéletes családoknak:
a Budai Vár, a Tabán és a Gellért-hegy mindössze pár perc séta, a MOM Park, a Gesztenyés kert vagy a Citadella gyalog 10 percen belül elérhető.
A közelben több óvoda, iskola és játszótér is található, a környék kiváló közlekedéssel bír ? a Móricz Zsigmond körtér, a Déli pályaudvar és a Belváros 10?15 percen belül megközelíthető.

Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik szeretnének családbarát környezetben, mégis a város szívében élni, egy tágas, világos és szerethető lakásban.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 14.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 2. emelet