Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, Krisztinaváros, Attila út, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy különleges lakás a Budai Vár lábánál, az August-udvarban

Ez a 77 négyzetméteres lakás egy 15 négyzetméteres garázzsal együtt eladó, amely közvetlenül a lakás része. A teljes hasznos alapterület így 92 négyzetméter, amelyhez tartozik egy 3 négyzetméteres erkély, valamint egy 6 négyzetméteres pincei tároló. A garázs ára plusz 25 millió forint, amely a lakás elválaszthatatlan része.

A lakás egyedisége, elhelyezkedése és kialakítása révén nem összehasonlítható más ingatlanokkal. Azoknak ajánlott, akik értékelik a minőséget, az egyedi stílust, a történelmi környezetet, a panorámát, a nyugalmat és az intimitást. A lakás saját garázsából közvetlen bejárattal rendelkezik, így teljesen szeparált, szomszédok nélkül.

A második emeleten található, világos, háromszobás lakás egyik bejárata a társasház közös teréből, a másik pedig közvetlenül a saját garázsból nyílik. A nappaliból lenyűgöző kilátás nyílik a Budai Vár buzogánytornyára és a Várkertre. A környék a Budai Vár felújítási programjának részeként tovább szépül, többek között az Erzsébet királyné kertjei is megújulnak, amelyek a lakással szemben találhatók.

Bár a lakás a belváros szívében van, meglepően csendes, mintha egy kertvárosban lenne. A környék nyugodt, egyirányú utcája közvetlen összeköttetésben áll a Vár és az Ybl Miklós tér környékével, amely pár perc sétával elérhető.

A lakás belmagassága három méter, két fürdőszobával rendelkezik, melyből az egyik közvetlenül a hálószobából nyílik. Az ingatlan teljes körűen felújított: 2020-ban új nyílászárók, hangszigetelés, fűtésrendszer, vezetékek és tölgyfa padló került beépítésre. Az ablakok nagy méretűek, redőnyözöttek, ennek köszönhetően a lakás világos, de nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletű.

A társasház bejárata az Attila út felől közelíthető meg, ahonnan felújított lifttel juthatunk a második emeletre. A lakás azonban a Váralja utca felé néz, és a saját garázson keresztül is közvetlenül megközelíthető. Ez a fajta privát bejárás rendkívül ritka, és kényelmi szempontból kiemelkedő.

A házban kisbolt, étterem és közösségi kávézó is található, a közlekedés kiváló. A garázsban egy autó számára van hely, de előtte egy másik autó számára is biztosított ingyenes parkolási lehetőség. Az autópálya gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan akár teljes bútorzattal és felszereléssel együtt is eladó. Azonnal beköltözhető vagy bérbe adható, a korábbi bérlési ár 1400 euró plusz rezsi volt havonta.

Ajánlott azoknak, akik szeretik az egyedi és értékálló megoldásokat: ingázóknak, pároknak vagy egyedülállóknak, akik nyugodt, de központi, történelmi környezetben keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 23. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Krisztinaváros, Attila út, 2. emelet