Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda I. kerületében, a Budai Vár szomszédságában épült. Sétatávolságra található mind a Clark Ádám tér, mind a Batthyány tér, amelyek a kiváló tömegközlekedést biztosítanak (19-es és 41-es villamos, M2, 16-os és 105-ös busz), melyekkel Buda főbb csomópontjai, illetve a pesti Belváros is gyorsan elérhető. 5-6 percre a Budai Vár, amely számos kulturális programot kínál, területén jobbnál-jobb éttermek és kávézók várják a vendégeket. A természetkedvelők a Várnegyed parkjában vagy rövid villamosozás után a Tabán illetve a Gellérthegy zöldjében tehetnek sétát. Kellemes kikapcsolódást ígér a Duna menti kerékpár és sétaút is. A környék infrastruktúrája is kiváló, minden karnyújtásnyira található, ami csak a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskolák, gyógyszertár, stb.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A társasház a múlt század elején épült három emelettel. A társasházhoz a 20 lakáson kívül három üzlethelyiség is tartozik. A ház szükség szerint karbantartott, lift nem üzemel benne.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a házbelső emeletén található szemben a lépcsővel, így kegyelmesen megközelíthető otthon vagy iroda. A lakásban sok minden kimondottan jó állapotban van, a lakás többi része inkább felújítandó.
A lakásba a lépcsőházból belépve az előtérbe érünk, amely a boltíveknek köszönhetően egy légtérben van a konyhával és az egyik szobával, amely így kiváló akár nappalinak, akár étkezőnek, akár mindkettőnek. Jelenleg az előtér másik oldalán egy félszoba található. Mind innen, mind a másik szobából vezet lépcső egy-egy galériára, amelyek kiválóan használhatók hálónak is, dolgozószobának is, hiszen a belmagasságuk 180cm. A lakás másik szobája az elsőből megközelíthető, csendes, nyugodt utcára néz. A fürdő a kisszoba mögött kapott helyet és a konyhából megközelíthető.
A lakás mostani beosztásában is kiválóan használható, de több átalakítási lehetőség is van benne. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás megközelíthet60nm, amit a két galéria növel. A két szoba 27,9nm és 13,7nm, a félszoba 6,4nm, a két galériaszoba 7,8nm és 9,4nm nagyságú.
Belmagasság: 4,23m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést elektromos konvektorok, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra került felszerelésre.

KÖLTSÉGEK:
A közös biztosít 8.900,- forint, amely a személtdíjat, a társasházi közös fogyasztásokat tartalmazza. A villanyszáma kedvező, a legmagasabb összege hideg időben ~30Ft volt. Gáz nincs bekötve az ingatlanba.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen adódik kényelmes és jó lehetőség – kerületi parkolókártyával kedvezményesen.

Irányára: 79 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 10. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 1. emelet