Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

#4#N.A&O.K

ELADÓ Budapest I. ker. Lánchíd utcában egy 90 m2 -es 3 szobával
rendelkező társasházi duplakomfortos lakás a II. emeleten .
Várkert Bazár a Lánchíd a Duna part közelében helyezkedik el a hatszintes
BAUHAUS stílusú , liftes társasház . Modern, erkélyes nyugati fekvésű lakás .
Helyiségek : előszoba , Amerikai konyhás nappali ,étkező, 2 hálószoba külön-fürdőszobával - WC , kamra

Burkolatok : előtér, szobák , konyha, étkező laminált parkettával , fürdő - WC kerámia lappal burkolt .

Lakás fűtése : házközponti modern gázkazánnal biztosított , hőleadók radiátorok , melegvíz : bojlerrel .

A lakóház 1935-ben épült hagyományos anyagokból, falazott szerkezettel ,
pince, földszint és 5 emelet szintelrendezéssel. Lakáshoz tartozik 4 m2-es pincei tároló .
A lakás alaprajzi elrendezése és a helyiségek funkcionális kapcsolata nagyon jó .
A LAKÁS 10 éve teljes körű felújításon esett át , jó műszaki színvonalat képvisel , minőségi
anyagokkal , nappali klímával felszerelt ,belmagasság : 3,0 m .
Riasztó kiépített , biztonsági bejárati ajtó , házban kamera rendszer szolgálja a biztonságot .
Gépesített konyha , energia hatékony LED világítás , Reluxa , szúnyogháló felszerelt .

Lehetőség van az ingatlan teljes bútorzattal, berendezéssel együtt megvásárlásra : 202 Millió Ft-ért.

A társasházhoz elhelyezkedésébõl adódóan minden nagyon közel van ,
számtalan üzletek, szolgáltatások , éttermek ,hotelek, kávézók szomszédságában.
Közlekedés : 19 , 41 -es villamos , 16-os , 105-ös, 216-os buszmegálló a közelben .
Parkolási lehetőség a Várkert Bazár mélygarázsában,
közterületen I.kerületi lakosok számára engedély igénylésével kedvező áron.

A közös költség 45.000.- Ft mely tartalmazza a felújítási alapot , fűtést és a vízfogyasztást is .
A társasház jól karbantartott épület, rendezett anyagi helyzet jellemzi.
Per és tehermentes.

For sale: a 90 m², dual-comfort apartment with 3 rooms on the 2nd floor of a 6-story BAUHAUS-style condominium with elevator, located near Várkert Bazár, the Chain Bridge, and the Danube promenade.
Layout: Entrance hall, open-plan living room with American-style kitchen and dining area, 2 bedrooms each with its own bathroom and toilet, and a pantry.
Finishes: Laminated flooring in hallway, living room, bedrooms, kitchen, and dining area; ceramic tiles in bathrooms and toilets.
Heating: Central heating provided by a modern gas boiler with radiators; hot water via boiler.
Extras: The apartment includes a 4 m² storage unit in the basement. Ceiling height is 3.0 meters.
Fully renovated 10 years ago with high technical standards and quality materials. Equipped with air conditioning in the living room, alarm system, reinforced entrance door, and CCTV in the building.
The kitchen is fully equipped, energy-efficient LED lighting, blinds, and insect screens are installed.
The property can be purchased fully furnished for HUF 202 million.
Due to its central location, numerous shops, services, restaurants, hotels, and cafés are nearby.
Public transport: Tram lines 19 and 41; bus lines 16, 105, and 216 within walking distance.
Parking: Available in the Várkert Bazár underground garage or on-street parking for District I residents with a parking permit at a discounted rate.
Common cost: HUF 45,000/month, which includes renovation fund, heating, and water consumption.
The building is well-maintained with stable financials.
The property is free of legal disputes and encumbrances.

Zum Verkauf steht eine 90 m² große, komfortable 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines sechsstöckigen Wohnhauses im BAUHAUS-Stil mit Aufzug. Die Wohnung liegt in der Nähe des Várkert Bazár, der Kettenbrücke und des Donauufers.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC, Abstellraum.
Bodenbeläge: Laminatboden im Vorzimmer, in den Zimmern, der Küche und dem Essbereich; Keramikfliesen in Bad und WC.
Heizung: Zentrale Gasheizung mit modernen Heizkörpern; Warmwasser über Boiler.
Extras: Zur Wohnung gehört ein 4 m² großer Kellerabteil. Die Raumhöhe beträgt 3,0 Meter.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Klimaanlage im Wohnzimmer, Alarmanlage, Sicherheitstür und Kameraüberwachung im Haus vorhanden.
Die Küche ist voll ausgestattet, mit energieeffizienter LED-Beleuchtung, Jalousien und Insektenschutzgittern.
Optional ist der Kauf der vollständigen Möblierung und Ausstattung für 202 Mio. HUF möglich.
Dank der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants, Hotels und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien 19 und 41 sowie Buslinien 16, 105 und 216 in der Nähe.
Parkmöglichkeiten: In der Tiefgarage des Várkert Bazár oder auf der Straße mit Anwohnerparkausweis zu günstigen Konditionen.
Gemeinschaftskosten: 45.000 HUF/Monat, inklusive Rücklagenfonds, Heizung und Wasserverbrauch.
Das Wohnhaus ist gut instand gehalten und wirtschaftlich solide auf

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 27. Utoljára módosítva: 2025. 07. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 2. emelet