Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

BUDAPEST A LÁBAI ELŐTT HEVER!

PÁRATLAN PANORÁMÁS, N+1 HÁLÓSZOBÁS, 117 NM-ES, 48 NM-ES ÖRÖKPANORÁMÁS TERASSZAL ÉS GARÁZZSAL RENDELKEZŐ LAKÁS ELADÓ 438 M FT-ÉRT

A Gellérthegyen, az Orom utcában, rendezett társasházban található ingatlan, igazi luxus otthon.
Bár hivatalosan a 4. emeleten helyezkedik el, a telek adottságainak köszönhetően gyakorlatban inkább a 2. emeletnek felel meg.

AZ ÉPÜLETRŐL:

A 10 lakásból álló épület 1998-ban épült, a legtöbb egység a kert felől saját bejárattal rendelkezik.
A ház gondos megtervezésének köszönhetően a lakások fűtéséről és melegvíz ellátásáról gondoskodó kazánok és melegvíz tárolók egy az épületben található külön gégház teremben kaptak helyet. Szintén ide került az eladó ingatlanhoz tartozó vízlágyító berendezés.

A LAKÁSRÓL:

A 2016-17-es években az ingatlan mind műszakilag, mind esztétikailag felújíásra került.

A lakás tágas terekkel rendelkezik, hatalmas nyílászáróinak és déli fekvésének köszönhetően egész nap szép világos.

Az ingatlan előtérből, amerikai konyhás/étkezős nappaliból, hálószobából, káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszobából, praktikus gardrób szobából és vendég mosdóból áll.

A lakás konyhája teljeskörűen gépesített, Miele gépekkel felszerelt.

Az ingatlan mindkét szobája klimatizált, ablakai elektromos vezérlésű redőnnyel felszereltek, az itt lakók biztonságáért pedig riasztórendszer felel.
Télen a hálószobában elhelyezett biokandalló emeli az itt lakók komfort érzetét.

A lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról vízlágyítóval kiegészült víztárolós okos gázkazán gondoskodik padlófűtés és radiátoros rendszer formájában.

Az ingatlan egyik különlegessége a mindkét szobából megközelíthető, egybefüggő, mégis két külön egységként is működő, 48 nm-es terasz, melyről Budapest elvehetetlen panorámáját élvezhetjük. Napellenzők biztosítják a legnagyobb melegben is a kellemes árnyékot.

A lakás mindezeken felül igazi okos otthon. Központilag vezérelhető a fűtés, a világítás, a redőnyök és a függönyök is.

Az ingatlanhoz tartozik egy közös használatú kert, valamint egy szintén közös használatú tetőtér, melyről elképesztő látvány tárul elénk.

A lakáshoz tartozó 16 nm-es garázs és a 14 nm-es tároló helyiség a vételár részét képezik.

Az ingatlan kiváló helyen helyezkedik el. Mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel kiemelkedően egyszerűen megközelíthető, a belváros karnyújtásnyira található, mégis nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedésű.

A lakásban található bútorok megbeszélés tárgyát képezik.

Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akik a budapesti panoráma szerelmesei és emellett a csendre és zöldövezeti nyugalomra vágynak.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 21. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 4. emelet