Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, Víziváros, Batthyány utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Egy kivételes lakás a történelmi Vízivárosban, amely a múlt hangulatát és a jelen kényelmét egyesíti. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Remek lehetőség Budapest I. kerületében, jó állapotú három emeletes lift nélküli ház földszintjén 85 m² -en: 4 szoba, két fürdőszoba, frissen felújítva, várja új tulajdonosát!

LOKÁCIÓ - A budai oldal szíve, ahol minden érték kézzel fogható
A Batthyány utca 53. egy olyan helyen található, ahol a főváros történelmi arca és mindennapi kényelme tökéletes harmóniában él együtt. A Duna partja pár perc sétára elérhető, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Parlamentre és a Margit hídra. A Batthyány tér – a M2-es metróval, H5-ös HÉV-vel, busz- és villamosvonalakkal – Budapest egyik legjobban megközelíthető csomópontja.

A környék szolgáltatásokban is erős: helyi pékségek, kávézók, független delikáteszek, kisboltok, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő és közeli iskolák, óvodák biztosítják a kényelmet. A Batthyány téri Vásárcsarnok friss áruval, termelői piac hangulattal szolgálja ki a helyieket, a közeli Rózsadomb Center és a Margit körúti üzletek pedig további bevásárlási lehetőséget kínálnak.

Szabadidős szempontból is kivételes a lokáció: néhány perc alatt elérhető a Margit-sziget – Budapest egyik legnagyobb zöldterülete, futópályával, játszóterekkel és szabadtéri fürdővel. A Várkert Bazár, a Gellért-hegy vagy a Filozófusok kertje szintén gyalog elérhetőek. A Duna-parti sétány kiválóan alkalmas reggeli kocogásra, kutyasétáltatásra vagy naplementés sétákra – anélkül, hogy elhagynánk a város szívét.

AZ ÉPÜLET – Patinás múlt, élő örökség
A Batthyány utca 53. szám alatt álló társasház a 20. század első felében épült, az 1930-as évek modernizálódó Budapestjének szellemiségét hordozza magán. A századfordulós és a két világháború közötti korszak határán álló épület homlokzata visszafogottan elegáns, a részletek mégis finom arányérzékről tanúskodnak. A ház kulturálisan értékes környezetben helyezkedik el, a Víziváros műemléki övezet része, állapota rendezett, a közösség igényes és gondoskodó.

A LAKÁS – Polgári elegancia, emberléptékű harmónia
Ahogy belépünk a lakásba, egyből megérkezünk egy másik ritmusba: a falak csendje, a magas belmagasság tágassága, a természetes fény játéka mind arról mesélnek, hogy ez az otthon más, mint a többi. Itt meg lehet állni. Lehet lélegezni. Lehet élni.

A nappali központi tere egyszerre alkalmas meghitt estékhez és nyüzsgő vendégségekhez – tágas, mégis bensőséges. A két hálószoba saját világot kínál: az egyik zárt, elvonulós, a másik világos, otthonos. A kis szoba tökéletes dolgozósaroknak, könyvtárnak vagy gyerekszobának. Az étkező és a külön konyha kapcsolatából egy olyan otthoni ritmus születik, ahol a főzés, a reggeli kávé, vagy egy hétvégi süteménysütés természetes része a napnak.

Két fürdőszoba biztosítja a zavartalan reggeleket és a kényelmes együttélést – mindezt igényesen, frissen felújítottan. A térkialakítás átgondolt, minden funkciónak megvan a maga helye, és a lakásnak egy különös harmóniája van, amit nehéz szavakba önteni – de amit azonnal megérez az ember.

Ez a lakás nem harsány, nem hivalkodó. Inkább olyan, mint egy jól ismert dallam: finom, elegáns és ismerős – csak épp most lehet az Öné.

A lakás berendezése nem képezi a vételár részét – a beépített konyhabútor kivételével –, azonban az enteriőr elemei külön megállapodás alapján megvásárolhatók.

Miért jó választás?
Családoknak:

✔️ Tágas, jól szeparált terek – lehetőség több generáció, dolgozószoba vagy gyerekszoba kényelmes elhelyezésére.

✔️ Nyugodt, biztonságos környék – rendezett utcák, kevés forgalom, mégis minden fontos szolgáltatás pár perc sétára.

✔️ Természet és város egyensúlya – Margit-sziget, Gellért-hegy, Duna-part elérhető közelségben a szabadidős programokhoz.

Befektetőknek:

✔️ Felújított, azonnal kiadható állapot – nem igényel további ráfordítást, azonnal bevételt termelhet.

✔️ Kiváló lokáció, turizmus és üzleti célú kiadásra is – közel a Batthyány térhez, metróhoz, Parlamenthez, Várnegyedhez.

✔️ Értékállóság egy patinás, műemléki környezetben – kevés ilyen karakteres, jól karbantartott épület van ebben a negyedben, hosszú távon stabil befektetés.

Érdekli ez az egyedi hangulatú otthon? Vegye fel velünk a kapcsolatot, és ismerje meg személyesen!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 28. Utoljára módosítva: 2025. 10. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Víziváros, Batthyány utca, földszint