Eladó téglalakás – Biatorbágy, Sasbérc út

Eladó téglalakás leírása

BIATORBÁGY – TÓPARK | MODERN, ÚJSZERŰ GARZON TELJES BERENDEZÉSSEL
Biatorbágyon, a Tópark lakóparkban kínálunk megvételre egy 40 m²-es, III. emeleti, újszerű állapotú, teljesen berendezett garzonlakást.

Az ingatlan jelenleg bérbe adott, megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna, így különösen jó lehetőség lehet azok számára, akik befektetési céllal keresnek ingatlant.
A délnyugati fekvésű, belső udvarra néző lakás nagy ablakfelületeinek köszönhetően kellemesen világos, elhelyezkedése ugyanakkor nyugodt, csendes életteret biztosít.

PRAKTIKUS, JÓL KIHASZNÁLHATÓ 40 m²
A lakás központi része egy tágas, többfunkciós élettér, amelyben kényelmesen elkülöníthető a nappali, a háló- és az étkezőrész, emellett akár home office sarok kialakítására is marad elegendő hely.
Az ingatlan további helyiségei: előszoba, konyha, fürdőszoba, valamint egy különálló, kézmosóval felszerelt WC.

A modern enteriőrt harmonikus színvilág, igényes burkolatok és gondosan összeválogatott berendezés jellemzi. A teljes bútorzat a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak a berendezésre sem szükséges külön költenie.

KORSZERŰ HŰTÉS-FŰTÉS
Az egész éves komfortot mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja. A társasház saját hőszivattyús rendszerrel rendelkezik, amely modern műszaki megoldást kínál a lakások temperálására.
A közös költség jelenleg 19.000 Ft/hó.

TÓPARK – TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET, BUDAPESTHEZ KÖZEL
A Tópark modern lakókörnyezete azok számára is ideális választás lehet, akik Budapest közelségéről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor fontos számukra a természet és az aktív kikapcsolódás lehetősége.
A közeli tó környezetében sétány, futópálya és játszótér található, a területen pedig keresztülhalad a Budapest–Balaton kerékpárút. A komplexumban óvoda, bölcsőde és iskola is működik.
Budapest autóval gyorsan megközelíthető, emellett autóbuszos közlekedés, valamint a közeli Biatorbágy és Budaörs vasútállomásai is további közlekedési lehetőséget biztosítanak.
A gépkocsi elhelyezése a lakópark ingyenesen használható parkolóiban megoldható, illetve teremgarázs-beálló bérlésére is lehetőség nyílhat.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
Az ingatlant jelenleg megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is maradna. Befektetési célú vásárlás esetén ez jelentős előnyt jelenthet, hiszen az új tulajdonosnak nem szükséges új bérlő keresésével kezdenie.

FŐBB JELLEMZŐK
40 m² • III. emelet • DNY-i fekvés • belső udvari nézet • újszerű állapot • teljes bútorzat • mennyezeti hűtés-fűtés • saját hőszivattyús társasházi rendszer • parkolási lehetőség • meglévő, hosszú távon maradni kívánó bérlő!
IRÁNYÁR: 63.900.000 Ft
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Irodánk teljeskörű szakmai tanácsadással, ingyenes hitelügyintézéssel, profi ügyvédi háttérrel rendelkezik.

Balla Gabriella
Ingatlan tanácsadó, Független értékbecslő

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy, Sasbérc út, 3. emelet