Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 109 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
ELADÓ egy különleges hangulatú, teljeskörűen felújított, történelmi OTTHON Tata kertvárosi részén, a Cseke-tó közelében
A DOT-ING INGATLAN kínálatában most egy igazi ritkaságra bukkanhat, amely egyszerre hordozza a múlt értékeit és a jelen kényelmét. Tata egyik legkeresettebb városrészében, a Cseke-tó közvetlen közelében, a volt pezsgőgyár szomszédságában.
AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Az épület az 1700-as évek végén épült, eredetileg az Eszterházy-uradalom építési hagyományait tükrözve, masszív TÉGLAFALAKKAL, boltíves belső terek lehetőségével és kiváló tájolással.
A ház sorház jellegű beépítésben három lakóegység részeként helyezkedik el, azonban kialakításánál és elhelyezkedésénél fogva önálló házrésznek tekinthető, teljes privát bejárattal és önálló közművekkel.
A történelmi karakter megőrzése mellett 2021-ben műszakilag és esztétikailag is teljes körű felújításon esett át, így a mai elvárásoknak megfelelő komfortot biztosít.
AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Alapterület: 60 m² földszint + 26 m² beépített tetőtér
Elrendezés:
o Földszint: nappali, étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba, vendég WC
o Tetőtér: egy hangulatos, nagy méretű szoba
Felújítás éve: 2021
A FELÚJÍTÁS FŐBB ELEMEI:
A tetőtér beépítésekor megmaradt az eredeti, karakteres fagerendás födém, amely esztétikai és történeti értéket képvisel.
A födémre 30 cm vastagságú kőzetgyapot hőszigetelés került, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.
A homlokzati falazat légáteresztő Multipor szigeteléssel lett ellátva – ez a természetes alapú, páraáteresztő szigetelőanyag ideális régi épületekhez, hiszen nem zárja el a falak „lélegzését”.
- NYÍLÁSZÁRÓK:
Az összes külső és belső nyílászáró cserélve lett, a stílushoz illő, modern szigetelésű, esztétikus kialakítású modellekre.
A tetőtérben Schindler bukó-nyíló tetőablakok kerültek beépítésre, természetes fényt és kiváló szellőzést biztosítva.
- ELEKTROMOS HÁLÓZAT:
Teljes villamoshálózat-csere történt, 32 amperes kapacitásbővítéssel, beleértve a nappali, éjszakai és H-TARIFÁS csatlakozási lehetőséget – ez különösen hasznos a gazdaságos elektromos fűtéshez.
- GÉPÉSZET, KOMFORT:
A melegvizet két különálló villanybojler (100 l és 40 l) biztosítjaA fűtésről három darab Fisher inverteres klíma gondoskodik (egy 3,5 kW-os és két 2,8 kW-os), amelyek hűtésre és fűtésre is hatékonyan alkalmasak.
Emellett a lakás központi ékeként egy masszív, téglaépítésű KANDALLÓ biztosít otthonos, meghitt légkört a téli hónapokban, amely nem csupán hőforrásként, hanem a tér meghatározó látványelemeként is szolgál. Kialakítása lehetővé teszi, hogy két oldalról – a nappaliból és az étkezőből – egyaránt élvezhessük a lobogó tűz látványát.
- BURKOLATOK, ESZTÉTIKA:
A lakás teljes hidegburkolata egységesen ESZTÉTIKUS, 60X60 CM-ES PADLÓLAPOKKAL készült, amelyek a nappalitól kezdve az étkezőn át a konyháig és fürdőszobáig minden helyiségben modern, letisztult megjelenést biztosítanak. A földszinti HÁLÓSZOBÁBAN és a TETŐTÉRBEN pedig magas kopásállóságú LAMINÁLT PARKETTA biztosít kellemes, meleg érzetet és kényelmet, harmonikusan illeszkedve a lakótér hangulatához.
KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS:
Ez a kivételes ingatlan Tata kertvárosi részén, a Cseke-tó és Öreg-tó között helyezkedik el, egy csendes, mégis központi, rendkívül hangulatos utcában. A közvetlen közelben elérhetőek sétányok, parkok, a kastélypark, valamint a város számos műemléke, amelyek a település gazdag kulturális örökségét tükrözik.
A természet közelsége páratlan lehetőséget nyújt kikapcsolódásra: akár reggeli sétákra a tó partján, akár családi piknikekre a parkokban. Emellett a város remek infrastruktúrával rendelkezik, így iskolák, boltok, éttermek is könnyen elérhetők.
KÖZLEKEDÉS:
Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal bír: néhány percre található Tatabánya, valamint gyors elérés biztosított az M1-es autópálya felé is, így Budapest, Győr vagy akár Ausztria is könnyedén megközelíthető.
KINEK AJÁNLJUK?
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik nem egy szokványos otthont keresnek. Akik értékelik a TÖRTÉNELMI ATMOSZFÉRÁT, a MINŐSÉGI KIVITELEZÉST, a KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALMAT, és szeretnének egy olyan lakókörnyezetben élni, ahol a TERMÉSZET ÉS A VÁROS HARMÓNIÁBAN VAN.
Ideális lehet egyedülállók, párok, kiscsaládosok, művészek, vagy akár azok számára, akik egy inspiráló környezetben keresnek nyaralót, második otthont.
ÉRDEKLŐDÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL:
Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált családi ház vagy bármely más ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Ha vásárláshoz finanszírozásra van szüksége, kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015
Finanszírozásban is segítünk! Kollégánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll
Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 22.
Cím: Tata, Tetőtér
