Eladó sorház

Szolnok

Eladó sorház leírása

Belvárosi aranybánya Szolnokon - komplett, működő társasház üzlethelyiségekkel és stabil bérlői háttérrel eladó!

Szolnok abszolút belvárosában, a város egyik legfrekventáltabb pontján kínáljuk eladásra ezt a kimagasló befektetési potenciállal rendelkező, 11 lakásból és több üzlethelyiségből álló, működő ingatlanportfóliót. Az ilyen típusú, egész épületet magában foglaló, belvárosi ingatlan ritkább, mint a jó befektetés kockázat nélkül - és most mégis itt a lehetőség.

Egyedülálló építészeti hangulat, minőségi kivitelezés
A társasház 2004-ben épült, tégla falazattal, függőfolyosós kialakítással. A belső terek hangulatát a kovácsoltvas korlátok teszik elegánssá és időtállóvá - a ház karaktere már belépéskor megragadja a látogatót.
Minden lakás erkéllyel, klímával, Borovi fából készült nyílászárókkal felszerelt. A konyhákban kerámialapos főzőlap, beépített légkeveréses sütő található. A lakások és az üzlethelyiségek egyedi gázcirkó fűtésűek, így a rezsiköltség átlátható, a fenntartás kedvező.

A portfólió elemei
11 lakás különböző méretű kialakítással:
- 64 nm (3 db)
- 37 nm (3 db)
- 39 nm (3 db)
- 53 nm (1 db - bruttó)
- 67 nm (1 db - bruttó)

Főépület üzlethelyiségei:
- 38 nm
- 37 nm
- 30 nm
(mindegyik saját szociális helyiséggel)

Különálló épületben további üzlethelyiségek:
- 60 nm
- 30 nm

Parkolás: a különálló épület mögött 15 db gépkocsi-beálló került kialakításra - hatalmas érték belvárosi környezetben, akár önállóan is kiadható!

Stabil bevétel, még nagyobb potenciál
A lakások és üzlethelyiségek jelenleg is bérlőkkel rendelkeznek, így az ingatlan már az első naptól kezdve azonnali, kiszámítható bevételt biztosít.
Mindemellett a belvárosi lokáció, a két utcáról való megközelíthetőség és az ingatlan sokoldalúsága olyan további lehetőségeket rejt magában, mint:
- prémium bérbeadás hosszabb távra
- rövid távú lakáskiadás
- üzleti funkciók bővítése
- szolgáltatóközpont vagy orvosi központ kialakítása
- irodaház koncepció megvalósítása

Elhelyezkedés - az, amit már nem lehet felépíteni
Az ingatlan az egyik legdinamikusabban fejlődő, legforgalmasabb szolnoki belvárosi részen található. A két utcáról való megközelítése nemcsak kényelmet ad, hanem értéknövelő tényező, amely logisztikai és kereskedelmi szempontból is kiemelkedően előnyös.

Mindezt mindössze 690 000 Ft/nm-es irányáron szerezheti meg, ami a mai piaci viszonyok között szinte ajándék!

Ez az ingatlan nem csupán négyzetméterek összessége - hanem egy kész, működő, stabil bevételt biztosító befektetési csomag, amely a jövőben is folyamatos értéknövekedést ígér. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 08. Utoljára módosítva: 2026. 06. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szolnok